冬季宜打造 清新易售屋

冬季宜打造 清新易售屋
作者﹕文/天慈


【大紀元】（蒙特利爾訊）儘管移居海外，色香味俱全的中國菜仍是華人的最愛．在製作美味食品時，中式菜烹方法豐富多彩的煎炒，爆溜，燜炸，燒涮等烹製方法會產生不少油煙．無擋無阻的西式開放廚房，甚至會讓爆炒雞丁的濃香飄的滿臥室都是．除了美味油煙，家庭成員如還喜歡抽口煙，各種煙霧交織在一起，時間一長就會在房內匯聚成一種比較複雜的氣味．寒冷的冬天，密封的居室，會讓平時注意不到的房屋氣味變得突出起來．如果屋主此時準備銷售房屋，並想打動比較挑剔的買家，現在進行一些房屋除味，不但能讓房屋買家倍感清新，還能讓自家人的心情也變得更爽。
油煙其實很頑固
煙霧尤其是尼古丁顆粒非常微小，附著性和滲透性都非常強，是公認的費時，費事和費錢的居家清理項目．在油煙長期緩慢作用下，房屋內的干牆，傢俱，地板等設施都會留下不少味道．而多孔的纖維製品，如地毯，窗簾，沙發佈等被附著的情況則更嚴重。由於對自己的生活環境太熟悉和適應，很多家庭已意識不到該種氣味的存在。目前，該問題已被很多心理學家確診為居家盲點。
權宜之計快除味
房屋掛牌，準備出售。假如買家很快就要登門造訪，而您又沒時間徹底根除房屋氣味，可先採用一些權宜之計應付應付．如，烤制一打餅乾或一個巧克力蛋糕，會讓整個房屋暫時充滿香甜迷人的氣息；點上香水蠟燭或直接噴灑點房屋清新劑，能臨時掩蓋一些房屋味道；購買一大束鮮花，或在房內各個角落放些清香的菠蘿或濃香菠蘿蜜，也能暫時解決一些氣味問題．不過，一些地產代理表示，近些年來，這種快速掩蓋法開始不太為買家所喜歡。因為，擁有房屋買賣經驗的人越來越多，過分嗆鼻的濃香會讓買家感覺屋主不很實在，反倒有弄巧成拙之嫌。
清洗源頭是根本
如果想真正清除房屋異味，必須對散發氣味的源頭進行徹底清洗才會產生較好效果．對於木質傢俱，廚房檯面，木地板等來說，使用含氨（Ammonia） 和Glycol（乙二醇）的洗滌液進行擦拭，就可清除物品表面的異味．需要注意的是，該類洗滌劑具有一定腐蝕性，使用時一定要提前閱讀相關說明，否則有可能對傢俱表面的色彩等造成一定損害。
材質多孔的牆壁和房頂是吸煙量比較嚴重的地方。為了徹底清除上述區域的異味，您也需先用含氨洗滌劑對其表面進行清洗，然後，再要按標準規定對整個牆壁重現刷兩層漆。注意的是，為了達到更好除味效果，刷漆前，塗抹底漆（Premier）是不可缺少的程序。
地毯是煙霧環境中最需要重點清洗的物品。由於無所不吸，無所不納，地毯有時被人們稱為地板的洗手槽（Sink）。目前，熱水清洗法（Hot Water Extraction Method）是現在比較常用的地毯清理方法。該種方法是用耙頭把熱水和清洗劑噴到地毯上，然後再抽吸掉。該方法對吸收纖維間油污比較有效。不過，如果地毯骯髒程度過於嚴重，洗滌一般就不太見效。因為地毯價格不是太貴，通常將整個地毯進行撤換是個更省事的解決辦法。
布面傢俱，如沙發，座椅等也需要進行專業處理。在清理上述物品時，需要用除味洗滌劑對布面進行深層稀釋和有效搓洗，然後再用清水徹底洗滌。對於可自由拆卸鋪設的窗簾，飾布，毛毯，床單等物品，放到洗衣機進行洗滌就能解決問題。
灶台文化石，磚縫，或窗台裂縫是極易受油煙侵蝕且不易打掃的地方。為了徹底清除上述角縫的殘存油煙，您需要先用特定洗滌劑進行浸泡，洗滌，然後，再用適當的密封材料進行修補和填充。
為徹底解決房屋異味問題，您除了需要對上面所提及設施和物品進行清理，對整個房屋通風管道和冷熱系統的打掃也不可忽視。通過專業公司清洗，屋內受熏染的通風管道內壁將會獲得有效擦拭。更換空調系統的過濾器網則是您自己也能進行的簡單工作。
房屋除味無妙方
專家表示，在清理房屋氣味方面，一般很難找到省事的妙方。對於喜歡烹製美食的華人來說，安裝大功率的抽油機是減少油煙氣味的好方法。此外，在買賣房屋時，最好挑選具有獨立門窗的廚房。平常，對對房屋常常通通氣，再擺放些能吸收房屋異味的花草，或購買個空氣清新器也是能讓房屋保持清新的不錯辦法。


資訊來源: 居家生活epochtimes.com