都更牛步 雙北市老公寓續漲

都更牛步　雙北市老公寓續漲
2014年01月27日11:09   
老公寓低公設、土地持份大，佔大台北住宅3成以上的交易量，據統計2013年雙北公寓交易季變化結果發現，北市公寓平均房價逐季上漲，新北市前3季上漲，第4季些微修正；整體交易量在第2季放大。

據實價登錄顯示，2013年北市公寓平均每坪50萬元，平均坪數28.5坪；新北市公寓平均每坪28.5萬元，平均坪數26.75坪；北市最貴單價公寓為大安區，平均每坪76.9萬元，公寓交易量最密集為內湖區，佔北市17.02%；新北市最貴單價為永和區，平均每坪37萬元，公寓交易最密集為板橋區，佔新北16.02%。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，北市若以28坪物件來看，大安區公寓平均交易額約2153萬元，一般月薪8萬元的家庭，也要不吃不喝22年多；最便宜的萬華區平均交易994萬元，進入門檻相對較低。新北市的26坪物件，永和區平均成交價為962萬元，而新莊區平均689萬元，相對較便宜。（張菱育／台北報導）

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