彭總：房市沒有彭淮南防線

2013/12/27 08:00   《傳產》彭總：房市沒有彭淮南防線

【時報-台北電】依最新公布的實價登錄價格，台北市帝寶每坪逼近300萬元，中央銀行總裁彭淮南昨（26）
日在被問到這是否觸及「彭淮南防線」時，強調「沒有什麼彭總裁防線」，但銀行辦理不動產貸款應注意資
金用途及風險控管，不宜僅因借款人為財團負責人或關係人，就輕易核給高額貸款。
　彭淮南指出，央行未來也會持續專案檢查，且為促進金融穩定，健全銀行業務，央行一直督促銀行審慎辦
理不動產貸款業務，自99年6月以來也持續採行針對性審慎措施，密切注意銀行授信風險控管，近期則發現有
部分銀行承做高價住宅貸款未依一般徵、授信準則，注意風險控管及公益性。

　他指出，鑑於銀行資金主要來自社會大眾，為保障存款民眾權益及避免銀行資金流供炒作不動產，銀行辦
理不動產貸款業務應注意資金用途及風險控管，不宜僅因擔保品價值及借款人為財團負責人或關係人，就輕
易核給高額貸款。
　但彭淮南強調，央行只是針對檢查數據發現有銀行貸放比至99％，基於個資法，並沒有公布過貸款人是誰
，且銀行已就相關情況明顯改善。針對媒體提問央行查豪宅貸款成數偏高是否為「頂新條款」，彭淮南直說
，沒有這種事。
　此外，彭淮南指出，檢查時也發現有銀行對工業區土地抵押貸款核貸及覆審工作未盡周延，央行近日因而
促請承做工業區土地抵押貸款業務量較大的台銀等八家銀行，切實遵守授信規範，未來也仍將進行專案檢查
。
　彭淮南昨天表示，房價飆漲主要集中在台北市，可能是調降遺贈稅後，回流的資金比較少進行實際投資，
有一部分跑去買房；且台北房價比日本東京還貴，日前媒體報導台北豪宅每坪368.9萬元，東京則是124.5萬
元，且日本是賣實坪，台灣則大概有30％是虛坪（公設）。
　他說，不僅如此，台灣賣房子還會賣停車位，且一個停車位可能就要幾百萬元。
　對台北房價是否有泡沫化危機，及美國聯準會（Fed）量化寬鬆（QE）退場對房市可能的影響，彭淮南則說
，何謂「泡沫」必須要先定義，目前Fed仍繼續在放錢，要等到Fed資產開始緊縮的時候，對房市的影響力道
才會出現。（新聞來源：工商時報─記者呂清郎／台北報導）




資訊來源: 時報資訊公司

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