捷運共構宅夯！藏富2戶全數標脫，每坪97萬元

2013/12/24 17:13   《傳產》捷運共構宅夯！藏富2戶全數標脫，每坪97萬元

【時報記者郭鴻慧台北報導】臺北市政府捷運工程局今(24)日標售捷運松山線南京三民站捷運共構宅「藏富
」，是今年10月1日未標脫的餘屋，總共2戶住宅，均為面南京東路五段的14樓，坪數分別為73.64坪、73.68
坪(不含車位)，房型為4房1廚1廳2衛，標售總底價(含車位價)為7235萬元與7267萬元，底價每坪94萬元，今
日開標結果，共收到4封標單，2戶全數標脫，標脫率百分百！標脫總價為7454萬元與7458萬元，平均每坪單
價97萬元，溢價率3.0%、2.6%，加價幅度不大，但仍是捷運共構宅標售史上最貴的住宅社區。

  永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今天標售的「藏富」社區是捷運松山線南京三民站的共構宅
，釋出的標售戶是高樓層的14樓，共2戶，均臨南京東路五段，由於南京東路車流量大，較有噪音干擾，因此
第一次招標宣告流標，這次捲土重來，底價並未增加，加上松山線預計明年通車利多加持，因此吸引置產民
眾進場；不過由於總價較高，並非一般首購或換屋民眾可負擔，比較吸引置產族目光，因此出價相對精準許
多。黃舒衛說明，「藏富」去年10月有實價登錄資料，15樓成交每坪107萬元，此次標脫單價每坪97萬元，算
是相對划算，目前松山區的房市熱度不錯，未來有捷運松山線的通車題材，還有鄰近的大巨蛋開發案、台鐵
機廠開發等題材，整個松山區房市題材不少，吸引民眾進場投標。
  黃舒衛補充，由於松山區算是早期開發地區，生活機能完善，商圈發展成熟，本來新屋供給量就少，加上
「藏富」可算是南京東路上唯一豪宅，受到市場矚目，一有釋出就相當吸睛，而高樓層具備景觀優勢，市場
接受度高，近期知名健身中心也進駐南京三民站商圈，周邊店面也轉趨熱絡，預期增值空間仍可期。




資訊來源: 時報資訊公司

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