《各報要聞》工業地融資狂飆，彭三條管控

2013/12/24 07:35   《各報要聞》工業地融資狂飆，彭三條管控

【時報-台北電】國內工業土地抵押貸款狂飆，中央銀行昨（23）日鎖定工業地融資，找來台銀等八大銀行喝
咖啡，要求必須審慎辦理工業區土地抵押貸款業務，並祭出「彭三條」，要求銀行落實授信風險控管，預期
週四（26）日理監事會議可能宣布第四波選擇性信用管制。
　　央行在年底理監事會前，針對工業土地貸款展開授信管制，這次與前三波針對住宅、豪宅、建商土建融
有所不同，鎖定的是較特別的工業地融資。據悉，昨一早由央行副總裁楊金龍主持，找來台銀、土銀、合庫
、兆豐、一銀、上海銀、台企銀、台中商銀等八家銀行主管喝咖啡，會議約進行一小時，針對工業區土地抵
押貸款業務，「勸說」應審慎辦理。

　 據統計，八家銀行工業土地貸款市占達六、七成，且包括台中工業區、新竹以北工業區，都被點名炒風盛
行。
　 央行業務局長蔡俊雄表示，過去並未將工業區土地抵押貸款列入針對性審慎措施，主要考量避免影響到有
實質建廠需求廠商的資金調度；但因前10月工業土地抵押貸款年增率高達50％，抵押撥款金額達651億元，遠
高於去年全年的433億元，且根據內政部調查統計，工業區土地價格，今年3月相較去年9月上漲4.17％，漲幅
超過住宅區的3.87％及商業區的3.53％。
　 蔡俊雄指出，這次為促請銀行審慎辦理工業區土地抵押貸款業務，邀集八家銀行瞭解這類貸款辦理的情形
，並對工業區土地辦理融資，促請銀行落實三大風險控管事項。
　　首先、宜請借款人檢附興建或開發計畫及相關財務資料，證明抵押土地確依借款人計畫使用，由承貸行
核實評估。
　 其次、宜請借款人切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發，違反切結事項者，承貸行宜逐步收回貸款
並提高貸款利率；第三、撥款後宜切實辦理貸放後覆審工作，落實借款人承諾事項。
　 蔡俊雄強調，銀行資金來自社會大眾的存款，銀行辦理相關授信業務應力求穩健經營，善盡社會責任，避
免助長工業區土地炒作，增加廠商建廠成本，影響企業正常投資意願。（新聞來源：工商時報─記者呂清郎
／台北報導）




資訊來源: 時報資訊公司

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