央行針對性審慎措施，工業區土地貸款入列

2013/12/23 12:20   《金融》央行針對性審慎措施，工業區土地貸款入列

【時報記者任珮云台北報導】央行本周四理監事會前，罕見邀請台銀等8家銀行，瞭解工業區土地抵押貸款辦
理情形，並對以工業區土地辦理之融資，籲請銀行落實三項風險控管。今天的三項風管措施，亦等同於宣告
工業區土地抵押貸款納入「針對性審慎措施」。
  一、宜請借款人檢附興建或開發計畫及相關財務資料，證明抵押土地確依借款人計畫使用，由承貸行核實
評估。
  二、宜請借款人切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發；違反切結事項者，承貸行宜逐步收回貸款並
提高貸款利率。
  三、撥款後宜切實辦理貸放後覆審工作，落實借款人承諾事項。

  央行指出，早先施行不動產授信針對性審慎措施，未將工業區土地抵押貸款納入管制，主要係為避免影響
有實質建廠需求廠商之資金調度；惟因102年1至10月工業區土地抵押貸款撥款金額較101年度大幅成長50%，
且工業區土地價格102年3月較101年9月上漲4.17%，漲幅超過住宅區及商業區，為促請銀行審慎辦理工業區土
地抵押貸款業務，央行今(23)日邀請台銀等8家銀行來行，瞭解此類貸款辦理情形，並對以工業區土地辦理之
融資，籲請銀行落實三項風險控管事項。
  央行強調，銀行資金來自社會大眾之存款，銀行辦理相關授信業務應力求穩健經營，善盡社會責任，避免
助長工業區土地炒作，增加廠商建廠成本，影響企業正常投資意願。



資訊來源: 時報資訊公司

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