頂樓龜裂漏水 高院判管委會要負責修到好

頂樓龜裂漏水　高院判管委會要負責修到好
2013年12月19日14:09   
【劉昌松／台北報導】新北市五股區1棟社區大樓，頂樓平台疑因地震等因素而出現裂縫，導致住在9樓的吳婦長期忍受漏水、壁癌之苦，但管委會以未獲全體住戶決議通過為由，要求吳婦分擔修繕費用，但高院審理認為，受漏水之苦的住戶永遠是少數，若以住戶規約表決方式決定支出金額，恐無修繕之日，法院因此認為頂樓修繕不宜列入區分所有權人表決事項，判管委會應負責將頂樓漏水問題修到好為止。本案定讞。

吳姓婦人指出，頂樓的裂縫已經害她房間、陽台滲水長壁癌，管委會雖修補過，但仍持續漏水，而管委會卻以區分所有權人會議決議，要求吳婦必須負擔6成費用，才會再次雇工修補。對此，高院認為，雖然《公寓大廈管理條例》有授權，社區重大修繕應經區分所有權人決議通過，但立法目的是避免管委會巧立名目挪用公款。

判決指出，實際上會被漏水影響的住戶一定是少數，若區分所有權人無法理性討論，或表決被多數人控制，那頂樓恐將永無修繕之日，因此在鑑定確認頂樓疑因地震等因素出現裂縫，導致吳婦住處漏水後，判決管委會應負責將頂樓修到好為止。


資訊來源: 蘋果日報


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