倫敦商辦租金，全球最貴

2013/12/19 08:23   《國際產業》倫敦商辦租金，全球最貴

【時報-外電報導】英國金融時報報導指出，根據不動產服務集團世邦魏理仕（CBRE）的調查研究，全球最昂
貴的辦公空間位在倫敦西區（West End），擠下香港，重登寶座。
  CBRE研究發現，倫敦西區頂級辦公空間光是租金平均每平方英尺就要100英鎊（每坪新台幣17萬餘元），年
增近15％，承租人尚需負擔服務費和營業稅。
  倫敦西區頂級辦公空間租金大漲，起因英國景氣復甦，以及捲土重來的金融服務公司有租用需求。
  自從爆發全球金融危機，香港便取代倫敦西區成為全球最昂貴辦公空間所在地，直到最近才退居第二，接
著是北京、莫斯科、新德里、東京、倫敦金融城、巴黎。

  根據CBRE倫敦市中心研究主管麥寇利（Kevin McCauley）的看法，帶動倫敦西區頂級辦公空間租金上漲的
兩股勢力是小型金融公司（如對沖基金、私募股權基金）及石油天然氣公司。
  麥寇利表示，一年前當金融服務業名聲不是太好時，這類金融公司是很怕被人發現租用如此昂貴的辦公空
間，如今，金融服務市場情勢好轉，業者再次活躍起來。
  CBRE亦發現，全球大多數頂級辦公室租賃市場均呈租金上漲，其關鍵因素在於，高品質辦公空間供不應求
。
  以倫敦西區為例，當地都市計畫法規相當嚴格，對興建新大樓設限，另一方面，當地擁有大量歷史悠久的
建築，這些地方做為辦公用途多收取相當高額的租金。
  麥寇利指出，在倫敦西區租用辦公室的公司，大都是員工不到50名的業者，租用空間則是1萬平方英尺（2
81坪）左右。
  CBRE調查也發現，北美頂級辦公空間租金上漲幅度最大，反映景氣復甦。（新聞來源：工商時報─記者陳
穎柔／綜合外電報導）



資訊來源: 時報資訊公司

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