壽險不動產增值估千億，必須搭配保單評價

2013/12/17 08:12   《金融》壽險不動產增值估千億，必須搭配保單評價

【時報-台北電】台灣壽險業比國際早五年接軌保險會計。金管會昨（16）日通過保險業財報編製準則，確定
明年首季投資性不動產要採公允價值的公司，負債面同步要以公允價值評價，同時流動性貼水會從現行1.5％
往下降，目前初估淨值可能增加超過1,000億元。
　　金管會也確定明年元旦起，對類定存保單加強管理，利變年金解約費用至少收六年，且每年不低於1％；
並且要依照過去三年平均投報率，計算保單邊際利潤，最高是無風險利率加1％，將大幅降低類定存保單的吸
引力。

　 金管會將同意保險業以鑑價方式進行不動產續後評價，即比一般上市櫃公司的評價方式更接近「市價」，
但鑑價單位必須符合一定標準，10億元以上不動產需要兩家鑑價公司，計算下來，整體壽險業不動產增值利
益將超過2500億元。
　 但考慮到2019年可能要接軌國際保險會計，即負債面的保單必須以公允價值列帳，屆時有些公司的高利率
保單可能要大幅增提準備金，因此金管會主委曾銘宗裁示，考量保險業的行業特性，優先讓不動產及負債面
接軌國際，不動產以鑑價方式評價，但增值金額必須先彌補準備金的缺口。
　 目前各壽險業計算負債的公允價值，是保單利率4％以上，用無風險利率加計流動貼水1.5％上限，保單利
率4％以下則是加計0.25％，金管會表示，新的流通貼水會比此標準更嚴格，初步估計有些公司可能缺口會大
於不動產增值利益。
　 金管會預估，可同步在不動產及負債採公允價值的公司可能僅五、六家，增值金額轉入淨值的部分應逾1
,000億元，對部分壽險公司應算重大利多。（新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導）



資訊來源: 時報資訊公司

感謝收看！ 這帖不代表我的想法 這只是轉貼帖 希望這些訊息能幫的到您