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2013/12/13 08:14 《傳產》房市開春量能,回魂關鍵
【時報-台北電】住展雜誌昨(12)日最新公布的房市風向球顯示,11月份北台灣都會區的房市,氣若游絲,
為2013年以來最低迷的時期;對於即將在2014年開春第一波推出、總銷約達1,800多億元的新案來說,房市的
量能,值得觀察。
住展雜誌昨天公布11月房市風向球,結果指出行政院主計總處再度下修今年經濟成長率到1.74%,「保2」
希望渺茫;加上財政部核查囤房、「紅單」炒房、頂新魏家炒豪宅引發的豪宅房貸成數緊縮政策等,動作頻
頻,房市交易量能也提早進入嚴冬。
根據住展雜誌最新發布的統計顯示,11月份的住展風向球分數較上月再下降2分,由39分降至37分,連續第
6個月呈現衰退注意的黃藍燈,更創下2013年以來的新低分。顯示房市在谷底盤整的態勢,毫無起色。
住展雜誌研發長倪子仁表示,928檔推案不如預期,持續反應在11月的預售屋推案量上。繼10月預售屋推案
量萎縮至572億元,11月的預售屋推案量再縮減至僅335億元,風向球分數也從7.98下降1.08分,來到6.9;至
於新成屋的可售戶數,則較上月略為上升,共有1,265戶,分數上升至5.83分。
至於預售新屋接待中心現場的來人量、成交量等指標,也未見好轉。調查指出,北台灣都會區各區的來人
組數及成交量,都比上月減少1至2成不等。
從議價空間方面,由於買賣雙方認知差距擴大,因此議價率分數的指標,有持續下降趨勢。這也是使得成
交量無法放大,持續在低檔徘徊的原因。
倪子仁指出,近期房市偏空氛圍濃厚,尤其財政部長也喊出台北房市有泡沫的警訊,使得房市頓時打了個
大寒蟬。購屋客戶已開始更審慎的思考進場購屋的時間點、及房價的合理性問題,此舉可能使原本觀望氣息
已濃厚的買方市場,再蒙上層陰影。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
資訊來源: 時報資訊公司
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