住展：明年雙北房市價量齊穩

2013/12/05 12:34   《傳產》住展：明年雙北房市價量齊穩

【時報記者郭鴻慧台北報導】住展雜誌指出，奢侈稅修而不廢及國內整體景氣欠佳的現況，使今年Q3以來的
雙北市房價，漲勢已不若以往凌厲。以今年來雙北市的房價漲跌來分析，奢侈稅確實已經達到平抑房價、遏
止較大幅度的飆漲，展望明年雙北市房價，將朝「價量齊穩」的全新市況前進。
  住展雜誌發佈最新民國103年，大台北區預售屋房價新標準，展望大台北區平均房價將有機會突破2字頭至
9字頭的區域與區段，因為各區房價具有指標性的意義，各區與各區之間的房價更會因為產生「比價效應」與
「連鎖效應」，而成為市場矚目的焦點。

  在台北市方面，今年Q3台北市預售屋的平均房價已達86.3萬元，86.3萬元更是北市預售屋平均房價的歷史
新高點。從創新高房價展望台北市各區房價，台北市上看7字頭的地區有2區，分別是南港與北投區，而北市
上看8字頭的地區有3區，包括大同、士林與內湖區。
  百萬俱樂部的有機關林立的中正區與東軸西移受惠的中山區。以今年Q3中正區的平均房價已達112.4萬元一
坪，中山區的平均房價達99.5萬元一坪來看，明年兩區百萬元建案自將遍地開花。
  以新北市的淡水區為例，在輕軌及淡江大橋到位的利多刺激下，明年淡海新市鎮的房價2字頭的慢慢將消失
在市場上，取而代之的是3字頭起跳的建案。至於林口區，明年2字頭的建案也將愈來愈稀少，取而代之的是
3字頭起跳的建案。土城區今年Q3的平均行情價為38萬元，明年土城整體平均房價上看4字頭應是指日可待。

  至於新北市的超級熱門戰區~新莊副都心，行情價目前概在55~65萬元間，近期冠德建設的「冠德天御」，
一舉開出8字頭的新高價面市，此舉將使明年區段內的建案跟進開出高價，也就是說，新莊副都心的成交價將
朝7字頭邁進。



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資訊來源:時報資訊公司

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