遭爆欠稅3.8兆人民幣，陸房企轟央視

2013/11/26 08:09   《大陸社會》遭爆欠稅3.8兆人民幣，陸房企轟央視

【時報-台北電】大陸中央電視台（央視）的「每週品質報告」，踢爆全中國房地產企業應交而未交的土地增
值稅，總額超過3.8兆元人民幣（下同）。其中包括多家在陸港股市上市的知名企業。諸多企業也相繼反駁，
甚至有企業老闆反嗆央視「愚蠢無知」，醞釀提告。
　　財經網報導，大陸央視「每週品質報告」爆料，包括萬科、雅樂居、SOHO中國、富力地產、華遠地產、
金地集團、合生創展、融創中國、招商地產等知名大型房地企業，分別拖欠數10億元土地增值稅，而全中國
房地產企業應交而未交的土地增值稅，總額超過3.8兆元。

　　該報告揭露後，向來在微博上活躍的大陸華遠地產董事長任志強，開始向央視這則新聞開炮。
　　被央視點名「欠稅」的華遠地產公司董事長任志強，透過個人微博連發8個觀點，做出回應，他表示，土
地增值稅是按專案所在地政府規定的比例，在預售時先預繳的稅項，不存在逃稅、避稅與拖欠的可能。
　 他並直指相關報導是「愚蠢無知」，並指出將「公開提告央視」。
　 其他被報導牽涉的各家房地產企業，包括金地集團、華遠地產、金隅股份、北京首開、萬通地產等多家知
名房地產業者，紛紛公告否認央視的報導，並澄清並沒有欠繳土地增值稅。
　 其中，北京首開、萬通地產表示，公司已依土地增值稅相關政策與各地方政府規定，在房屋銷售確定的同
時，預交土地增值稅，並符合會計準則及稅法的相關規定。公司在建案開發經營時，均考慮土地增值稅的相
關因素。
　　金地集團則明確表示，公司財務報告公允地反映出財務狀況和經營成果，並無欠繳土地增值稅的情況。

　　華遠地產、金隅股份則解釋得更為直接，認為央視欠繳土地增值稅的說法，應源於對稅法的誤解。
　　受到消息面影響，在大陸A股上市的房地產股，昨多數下跌，萬通地產跌0.62％、金地集團壓回0.83％、
萬科下挫1.03％；不過仍有逆勢收漲的強勢股，如華遠地產大漲1.89％，招商地產也上揚0.64％。
　　專家指出，大陸稅法操作艱澀，地方稅務很難下手，這使得房地產業在商言商的前提下，樂玩貓鼠捉迷
藏。
　 騰訊財經引述上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，土地增值稅相當於房地產業的資本利得稅。如果
嚴格按4級累計制徵收，則很多房企利潤將暴減。 (新聞來源：工商時報─記者吳瑞達／綜合報導)



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資訊來源:時報資訊公司

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