錢潮蜂擁，全台三大夜市周邊宅水漲船高

2013/10/28 15:38   《傳產》錢潮蜂擁，全台三大夜市周邊宅水漲船高

【時報記者郭鴻慧台北報導】宜蘭羅東夜市、台中逢甲夜市，及剛開幕的凱旋夜市、金鑽夜市人潮洶湧，周
邊住宅、店面直接受惠！據全國不動產企研室觀察，尤其位於逢甲大學正門口的逢甲夜市具備交通、學區優
勢，每日平均湧進三萬人潮，店面物件少有釋出，也無可大量開發之土地，使得許多雙北客、彰化客和高雄
客前來尋屋，卻空手而回。

  逢甲夜市每逢假日湧進滿滿的觀光人潮，帶動當地店面行情水漲船高，根據實價登錄資料顯示，位於文華
路僅2.7坪的店面物件，今年4月成交總價達421萬元！全國不動產西屯中科加盟店副店長賴佳達表示，本區商
機無限，店套產品(一樓店面+樓上分隔套房)和透店型產品(透天厝店面)一屋難求，許多來自北中南的買方前
來尋屋，卻面臨無店面可買的窘境。而夜市錢潮也帶動周邊住宅房價，賴佳達指出，近三年房價漲幅逾三成
，其中新建案電梯大樓聚集於12期重劃區內的黎明路，每坪約為24~27萬元；而可整棟隔成套房出租的中古屋
透天厝近期炙手可熱，根據加盟店成交資料顯示，地坪25坪的產品，總價約1800萬元。
　東台灣人氣景點「羅東夜市」以中山公園為中心，延伸至民權路、公園路，以及民生路，區內美食聞名全
台，且位於宜蘭縣中心，交通四通八達，眾多觀光客聚集於此，尤其每年一到暑假期間，兩個月人潮不間斷
！全國不動產羅東合億加盟店店長游聖宏表示，羅東夜市商圈發展成熟，店家轉租率低，擁有一間店面，等
於抱著一隻會下金蛋的金雞母，屋主多半採取惜售態度，而許多雙北客看準羅東兼具交通便利、又有觀光樂
活氣氛進而置產，周邊住宅每年平均漲幅達一成，目前中古屋華廈成交均價約為14~16萬元。
　位在高雄凱旋四路的凱旋夜市、金鑽夜市前身為布魯樂谷水上樂園，因經營不善荒廢三年，直到今年7月夜
市開幕，人潮、車潮明顯增加，浮現龐大商機，且鄰近捷運紅線凱旋站，以及即將於2015年通車的輕軌C2站
，挾帶交通、商圈優勢，近六個月房價已上漲近二成！全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香表示，區內多
為中古屋電梯大樓、透天厝產品，屋齡15年內的電梯大樓，成交均價每坪約為10~11萬元，透天厝屋齡幾乎為
35年以上，像是地坪20坪的產品，平均每棟約380-450萬元。



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資訊來源:時報資訊公司

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