實價登錄以來，中山區套房銷售榮登北市冠軍

2013/10/24 07:50   《傳產》實價登錄以來，中山區套房銷售榮登北市冠軍

【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房產集團研究發展中心統計從去年8月份至今年8月份，政府實價登錄以來
，台北市各行政區套房的成交件數佔比發現，中山、大安分列第一名及第二名，兩者件數佔比相加高達47%，
顯示市中心精華區大面積土地取得不易，建商只能瞄準預算有限的首購族群推出小宅產品因應。全台北市套
房交易中山區套房成交件數佔全市37.5%，永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理分析，從交易件數排名來看
，中山區榮登台北市套房銷售冠軍寶座，而且套房產品以市中心精華區為交易熱區。

  從屋齡來看，黃舒衛分析，中山區屋齡三年內套房成交單價仍持續創新高，根據實價登錄資料統計，2013
Q3中山區套房平均單價也來到每坪83.4萬，創下實價登錄來新高。在中山區各屋齡別中，套房產品漲幅都在
一成以上，特別是以3年內套房漲幅達19.9%最高，由此可知，中山區3年內套房產品由於市場釋出少，民眾追
高意願強。
  黃舒衛分析，中山區生活機能良好，位居台北精華地段，週邊商業機能繁榮，飯店、百貨公司林立，特別
是中山北路一帶，一向是陸客最愛逛的精品百貨、飯店商圈，也是套房產品密集度最高的區域。黃舒衛分析
，從平均單價走勢來看，目前中山區套房只有屋齡20年以上平均單價低於每坪50萬，屋齡10至20年每坪成交
單價約略落在每坪50-60萬區間；屋齡再稍新一點，3-10年套房每坪成交單價就要60至70萬元；而3年內套房
成交均價則多在70、80萬以上。從成交件數來看，主力成交屋齡帶以3-10年為最多，佔41.5%，其次為屋齡2
0年以上，佔比達32.2%，屋齡3年內套房釋出量明顯較少，成交佔比僅13.3%。



==================================
資訊來源:時報資訊公司

感謝收看！ 這帖不代表我的想法 這只是轉貼帖 希望這些訊息能幫的到您
如果您覺得還不錯的話 請送朵花