移民增、房市熱，紐西蘭恐升息

2013/10/22 08:10   《國際經濟》移民增、房市熱，紐西蘭恐升息

【時報-外電報導】華爾街日報報導指出，去年12月尚是就業機會及技術工淨出口狀態的紐西蘭，現正經歷1
0年來最強一波外人移入潮，紐國央行恐因此被迫升息。
  紐西蘭9月移入人口較移出人口多出約2,740人，締造2003年7月以來最高紀錄；9月僅790人移民鄰國澳洲，
創10年來新低。紐西蘭已過熱的房市恐因此趨於惡化，也將加劇紐西蘭央行升息壓力。
  紐西蘭政策利率維持在史上新低點2.5％已近3年，以防全球景氣動盪殃及紐西蘭經濟，並抑制紐元升息。
然而，紐西蘭政策官員近來越來越擔心房市過熱問題。

  紐西蘭曾因2000年代初期房市泡沫而落入景氣衰退，為遏止正在成形中的房市泡沫，央行對銀行核可僅支
付小額頭期款的購屋者之房貸設件數上限，並示警若這番房貸新限制規定並未發生效果，則可能祭出升息。

  紐西蘭最大城奧克蘭9月房價年增13.6％，肇因當地人口快速增長。紐西蘭第2大城基督城因大地震而出現
住宅短缺，9月房價呈現年增10.8％。紐西蘭全國9月房價則年增8.4％。
  經濟學家表示，由於紐西蘭人口相對較少，現約450萬人，因此移民潮對房價等諸多因素的影響力相當大。

  依據西太平洋銀行的模型，紐西蘭淨移入人口每1萬名就會讓房價上漲3％左右。西太平洋銀行資深經濟學
家戴爾布拉克（Felix Delbruck）指出，由於紐西蘭今年淨移入人口可能達到約2萬人，因此新移民因素短中
期而言足以左右紐西蘭房市。
  盛產乳品的紐西蘭之所以遇到淨移入人口驟增等問題，起因其經濟成長率優於許多已開發國家，包括鄰國
澳洲。
  紐西蘭國內生產毛額（GDP）已連續10季增長，原因包括乳品價格優以及基督城遇強震後耗費400億美元重
建。（新聞來源：工商時報─記者陳穎柔／綜合外電報導）



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資訊來源:時報資訊公司

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