《各報要聞》讓新郎練功…中信松壽大樓延期決標

2013/10/17 08:28   《各報要聞》讓新郎練功…中信松壽大樓延期決標

【時報-各報要聞】中信金（2891）昨（16）日公告，中信松壽大樓標售案原本徵選截止日為102年11月5日，
將延至103年2月13日。中信金財務長高麗雪表示，如此一來，大樓標售獲利今年底前確定無法入帳，但今年
不入帳，明年還是可入帳，只不過，因應主管機關要求將第一類放款覆蓋率提高至1％還是需增提近60億元，
自然對金控全年獲利有所影響。
  事實上，中信總部大樓本月初就貼出公告指出，中信銀總部營業部保管箱、其他業務將於103年2月10日起
結束，已透露出大樓出售延期的端倪。高麗雪指出，此次延期主要是為讓參與投標之廠商對於本標案能進行
明確評估，加上舊總部的搬遷也延期到明年第一季，因此對買賣雙方來說都有比較充裕的時間準備。

  戴德梁行協理賴一毅則表示，此次招標買家眾多，但由於標單規定買家需附新大樓設計圖，「新郎要參加
比武招親，但更需要時間準備練功！」因此建議業主中信金，展延3個月，好酒才能沉甕底。
  賴一毅指出，此次招標分價格標、資格標二部分，其中資格標為關鍵，投資人必須提出合建計畫書，包括
開發構想計畫書和建築設計平面和立面等設計圖，因此給予委託建築師充份時間規劃設計絕對有必要。
  戴德梁行指出，畢竟，中信出售95％房地產權後、未來又將買回和分回總計25％的產權，因此一來新建後
大樓勢必是信義計畫區地標、二來更是中信保留一部分作為自用，有必要讓新郎好好練功。
  賴一毅也透露，對於新舞台產權爭議，潛在投資人主動提出「多贏」的解決方案，即如果台北市政府同意
新舞台一併連同主建物拆除改建，那麼投資人將在原址就地重建「新新舞台」，回饋市府以及藝文界，提供
市民更好的文化交流空間。
  因此，可謂「新郎主動加碼嫁妝」，但還是要獲得市府和藝文界的支持。
  據悉，此次招標雖一份標單要價10萬元，但已有國內外6～9組投資人領取標單。
  原本法人預估今年中信金可望再創金控獲利新高，因若是松壽大樓順利出售將有150億元的獲利入袋，再加
上日本東京之星銀行併購所產生的「廉價購買利益」144億元，就有近300億的收益。但目前看來，大樓賣出
確定延期，而東京之星也正在等待主管機關審批，看來今年的獲利主要還是回歸本業收益。（新聞來源：工
商時報─記者魏喬怡、蔡惠芳／台北報導）



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資訊來源:時報資訊公司

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