北市商辦供給，明年暴增6萬坪

2013/10/14 08:50   《傳產》北市商辦供給，明年暴增6萬坪

【時報-台北電】隨著兩岸簽署ECFA和服貿協議，為商用不動產市場帶來一波需求，但企業大舉投入辦公大樓
開發行列，也將使得2014年台北辦公室供給將暴增近6萬建坪，相對的辦公租金上揚力道，將較往年吃力。

　　最新調查顯示，今年底之前，宏盛建設南京東路六福皇宮對面的捷四聯開辦公大樓案，可望完工，總坪
數約有1.2萬坪；若加上今年完工的遠雄人壽信義計畫區A1的遠雄信義金融大樓、松山文創園區辦公大樓及其
它大樓，全年約釋出4.4萬坪的新供給完工啟用。

　　展望2014年，高力國際指出可能新增辦公供給可能創下近幾年來最大量，估計總共有5.94萬坪辦公大樓
將陸續完工啟用，包括：佳佳保齡球館改建的辦公大樓約6,000多坪，華南金控信義總部大樓約1.5萬坪，合
庫金控中崙總部大樓約3.2萬坪，分為A、B、C三棟，以及富邦人壽敦南總部大樓約6,400坪。
　　高力國際分析，台北市辦公租賃市場將在明年進入另一波供給新高峰，平均空置率可能上看9.53％以上
，租金上漲力道趨緩。
　　至於2015年，估計將有遠雄企業團台北大巨蛋BOT案的辦公大樓將完工啟用，建坪約1萬多坪。顯示未來
兩年新供給將進入一波高峰，租金上漲空間恐將保守。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



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資訊來源:時報資訊公司

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