國產署再賣，萬隆軍宅店面21日將標售

2013/10/09 15:54   《傳產》國產署再賣，萬隆軍宅店面21日將標售

【時報記者郭鴻慧台北報導】國產署北區分署將公開標售國防部老舊眷舍改建國有不動產，本次總共有26筆
店面，預計在10月21日公開標售，這26筆全部是位於汀州路四段的隆德軍宅，單價從77.9萬到80萬，總價帶
在2597萬到7406萬間，而隆德軍宅還處於閉鎖期間，目前入住率不高，不過由於個案條件不一，加上又多屬
於社區型標的，房仲業者建議這類產品一定要看過，前景十拿九穩的個案再行出手會比較安全。

  住商不動產景美捷運店經理陳胤豪表示，隆德軍宅是萬隆捷運站附近近期最知名的社區個案，戶數超過千
戶，但由於交屋不久，加上仍在閉鎖期間，因此入住率約在5成以內，以目前商圈來看，仍舊以靠近萬隆捷運
站周邊的店面較佳，成交少，預估單價在70-80萬上下，不可諱言，隆德軍宅由於距離捷運較遠，店面經營者
很難吃到過路客，仍以服務軍宅住戶為主，未來入住率提高之後，店面應有一定的客源，而以出售的坪數來
看，未來應為小型賣場或超商等服務社區居民的業種為多，較難有客單價較高的業種入住，經營上還是保守
穩健為宜。
  住商不動產北市區副理王致傑表示，國宅或軍宅店面可能面臨公設較高的問題，以致於實際使用坪數有限
，這對於寸土寸金的店面影響更大，加上不少國宅或軍宅的店面向內規劃，也影響承租客意願，進場前不可
不慎。



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資訊來源:時報資訊公司

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