買不如租？北市車位售價，最高可連租80年

2013/10/04 12:30   《傳產》買不如租？北市車位售價，最高可連租80年

【時報記者郭鴻慧台北報導】北市房價寸土寸金，台北市停車之難也是眾所周知，以至於買一個停車位就能
在中南部買一間透天厝。不過，若純粹以租金評估，北市車位價格更為驚悚，其中大同區的最貴車位與租金
相比，竟可連租近80年！
  住商不動產企劃研究室根據北市地政局日前統計車位價格資料，以及北市停管處的停車月費相比較，發現
大同、中山兩區的車位價和租金比高達70年以上，換言之，若在租金沒有調整、承租人又能穩穩占住車位的
狀況下，如果住家周邊有長期月租的公有停車場，租車位的確划算得多。

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北市早期發展的區域多有車位不足的問題，也因此，政府除了
鼓勵建商增設停車位外，在公立學校、大型公園、運動中心等公營單位中也陸續開闢停車空間，藉以紓解停
車位不足的問題；由於不少區域多為住宅區，為了提升停車位使用率，許多公營停車場採取包月制度，確實
解決停車位不足問題。
  以車位總價與月租相比，最划算的莫過於中山、大同兩區，若能租到公有停車位，在租金沒有調整的狀況
下，最高可連租70年以上，十分划算；而相對於車位價格較便宜的北投、文山兩區，租金最多僅能連租36年
，買車位與租車位差異有限。
  雖然現階段租車位便宜，不過許多民眾還是喜歡購置車位，徐佳馨分析，加買車位的最大優勢在於便利，
回家不用找車位，且能享受未來增值，有了車位賣相好，轉手性也佳；而租車位雖然便宜，但總是沒那麼便
利，無法停車就到家，甚至出現因周邊停車場沒有足夠車位而無法低價承租，或是車位臨時調整租金等問題
。像是2011年北市某公有停車場，就曾被投訴將月租悄悄調漲七成，租車位遇到這種情況，也只能把委屈往
肚內吞。


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資訊來源:時報資訊公司

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