商辦大餅，大魯閣要籌8億搶食

2013/10/04 12:09   《紡纖股》商辦大餅，大魯閣要籌8億搶食

【時報記者任珮云台北報導】大魯閣(1432)看好兩岸服貿簽署及金管會不動產解禁政策雙利多，以專業的商
業不動產開發經營團隊進軍商辦市場，即將展開第一階段的8億元現金增資案，助攻商業不動產經營；兩岸服
貿協議的簽署政策利多，將有更多大陸服務業者來台設點，並在金管會對不動產投資解禁後，壽險公司充沛
資金紛紛重返不動產市場皆有助提升商業不動產的投資需求。
  看準大環境逐漸轉好以及政府政策開放等利多條件下，大魯閣(1432)轉型佈局商業不動產，日前，大魯閣
(1432)通過現金增資8億元乙案，除用於亞洲首例的草衙道開發外，並將用於大魯閣(1432)與合作夥伴正在洽
談合作之商場經營規劃和土地開發案資金需求。

  兩岸服貿協議的簽署，未來預計將有更多大陸證券商、保險公司、醫療、旅遊觀光等服務業者來台設點，
有助提高台灣商業不動產市場之成長動能，即使美國QE政策退場、利率調升，商業不動產租金都還有上調空
間。除此之外，中國民眾來台旅遊的龐大觀光人潮更對商辦和飯店帶來正面效益。
  近期金管會鬆綁保險業投資商業不動產的限制，吸引壽險業龐大的資金回籠，商業不動產市場大量活水注
入，投資需求大增，未來成長前景看俏。然而，考量長期穩定報酬，商業不動產的投資與經營需並重，但以
台灣現階段的情況，市場上專業的不動產經營團隊少之又少，而這將會是壽險業者跨足商業不動產市場所面
臨的首項挑戰，也正是大魯閣著眼於發展商業不動產經營的因素之一。
  大魯閣(1432)最早以紡織起家，近年積極轉型商業不動產開發經營產業。針對專業公司治理與轉型，大魯
閣(1432)聘請專業外部董事強化公司治理，並延任中華民國購物中心理事長蔡明璋以及前台茂總經理郭大睿
擔任不動產開發經營的負責主管；另，因公司業務擴編需求，大魯閣(1432)喬遷至比原本面積大三倍的內湖
嶄新商辦大樓，以應公司轉型的新業務量所需的人力需求。



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資訊來源:時報資訊公司

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