北市10大國宅鍍金，10年漲幅1.5～3倍

2013/10/03 07:39   《傳產》北市10大國宅鍍金，10年漲幅1.5～3倍

【時報-台北電】伴隨10年來國內房價一路上漲，房仲業者調查，台北市10大精華區國宅身價鍍金，近10年漲
幅高達1.5～3倍之多，其中，超過半數國宅每坪單價已來到「7」字頭；不過儘管國宅身價已不可同日而語，
但與同區域房價相比，國宅房價仍屬「高貴不貴」，還是市場上的搶手貨。
　　台北市絕大多數的國宅社區多半地處精華，信義房屋根據實價登錄資料統計，北市10大國宅，以大安區
的成功國宅、正義國宅、大安國宅，信義區的富台國宅、忠駝國宅，以及中山區的興安國宅，房價「含金量
」最高，每坪單價都看到「7」字頭。

　　若以近10年房價漲幅來看，10大國宅平均漲幅高達1.5～3倍不等。其中，位於內湖成功路五段的大湖國
宅，2003年每坪單價只有12～14萬，但到了2013年每坪單價來到50～60萬元，10年來房價足足漲幅逾3倍之多
，居北市國宅漲幅之冠。
　　而含金量最高的成功國宅、正義國宅、大安國宅，每坪單價也從10年前的20～25萬元，漲到目前的70～
80萬元，房價漲幅也超過2倍。
　　不過10大國宅雖房價已水漲船高，但比起周邊住宅大樓每坪仍有5～10萬不等的價差，在同區域內，國宅
價格仍屬「高貴不貴」。
　　信義房屋內湖明湖店店長錢柏屹表示，以10年房價漲幅最高的大湖國宅為例，該國宅面對大湖公園，再
加上有捷運之便，目前每坪單價50～60萬，總價在2,000～2,800萬不等，與週遭嶄新的華廈大樓相比，每坪
單價相差近1倍，指名度雖高但少有物件釋出，十分搶手。
　信義房屋大安成功店店長郭禮偉則指出，鄰近捷運科技大樓站的成功國宅，坐擁遠企和敦南商圈，近年周
邊推出不少豪宅新案，成交價上看每坪200萬，中古大樓單價約90～120萬左右，在比價效應下，擁有電梯及
停車位的成功國宅，顯得價廉物美。
　　信義房屋公關專案經理洪琬琪分析，北市10大國宅因地點大多位於機能成熟、學區優質的精華地段，成
為民眾進駐精華區的搶手貨，一旦有物件釋出，只要開價沒有超出行情太多，通常1周內便可成交。（新聞來
源：工商時報─記者方明／台北報導）



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資訊來源:時報資訊公司

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