國產署賣店，萬華兩國宅共24筆店面標售

2013/09/23 15:55   《傳產》國產署賣店，萬華兩國宅共24筆店面標售

【時報記者郭鴻慧台北報導】今日國產署北區分署公開標售國防部老舊眷舍改建國有不動產，本次總共有24
筆，預計在10月7日公開標售，而這24筆中，分別為改建後的崇仁花園與復華新城兩軍宅的一樓店面，單價從
64萬到111萬，總價帶在6375.5萬到3561.4萬間，雖然標的有良窳，但價格以店面市場來看，仍有想像空間，
不過由於個案條件不一，加上又多屬於社區型標的，房仲業者建議這類產品一定要看過，前景十拿九穩的個
案再行出手會比較安全。

  住商不動產北市區副理王致傑表示，復華花園新城與崇仁花園都算是萬華相當知名的社區，不過以開店的
地理位置來說，前者由於鄰近未來萬大樹林線捷運站，前景較為看好，接手度也不差。後者則屬於社區型，
少有外來客，比較類似社區型店面的概念，因此在經營上，業種必須要符合住戶的生活需求。
  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，在價格上，目前區域店面實價登錄資料不多，但萬大路前段店面
曾經成交到單價70萬以上，可惜店面較小。而這類國宅店面可能面臨公設較高的問題，甚至於超過40%，以致
於實際使用坪數有限，這對於寸土寸金的店面影響更大，也影響承租客意願，這些都是進場前要特別注意的
。



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資訊來源:時報資訊公司

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