豪宅價格無頂蓋？皇翔御琚總價8.17億、單價276萬寫新天價

台北市政府公布最新一波實價登錄，皇翔御琚再現天價，此次6樓出現一戶成交總價高達8.19億，單價則寫下276萬的紀錄，不僅成為實價公布以來「最高總價和單價雙冠王」，也讓「豪宅無頂蓋」的說法不脛而走。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨對此表示，不動產具有節稅功能，也是富豪投資置產的理想標的，在豪宅不斷寫下新高價之下，證明豪宅市場「不怕沒買方，只怕沒標的」。

住商統計目前實價登錄住宅單價排行，皇翔御琚強占前3名，而前10名除了日前公布的敦化南路一段公寓，因具有改建和租金收益等優勢寫下高價的特例外，其餘皆是豪宅，總價也在2億以上，顯示國內游資充沛，不斷墊高豪宅價格。


住商指出，若以單價表現來看，仍以信義區與大安區為主，其中皇翔御琚在前波寫下天價，如今又再下一成。徐佳馨認為，豪宅市場與一般住宅市場早已脫鉤，一般民眾實質收入不增，自然無法支撐更高的房價，但豪宅市場儘管價格高不可攀，但只要產品好，自然有人買單，特別是北市，在前一波的豪宅競逐中，已有不少名不符實的假豪宅敗下陣來，而今在資金潮下，兼具增值、保值和避險功能的真豪宅屢創天價，並不令人意外。

除了價格外，從10大住宅單價榜中也可看出北市豪宅的變化，除了已經落成的舊豪宅努力衝刺外，新豪宅也努力搏上位，包括皇翔御琚、元大栢悅、勤美璞真等，徐佳馨表示，一手豪宅可自行規畫且選擇多，是許多貴客的首選，不少舊豪宅雖然立地位置佳，風評也好，但因釋出少，自然成交不如新豪宅多，價格也不見得漂亮。

住商強調，雖一般住宅市場受到政策影響，但單價300萬的豪宅問世，應該指日可待。



下次發鑽請在晚上8:30~11:00
http://apk.tw/thread-2301-1-1.html
[攻略]推廣攻略大公開，一天100多顆鑽石不再難

資料來源 Yam新聞+中央社
主題


李昌鈺代言的引藻 違法販售遭查扣
不再遙不可及…分析師：金價恐探1000美元
終結連9月黃藍燈！景氣轉亮綠燈 下半年審慎樂觀
鴻海分拆 連接器、納米管、膠材先發！郭台銘
7吋平板評比：新Nexus 7、iPad Mini、Kindle Fire HD、Galaxy Tab 3 7.0
熱門股－金融股 法說+金保會雙喜 挑戰5日線、季線
鋼市穩了！豐興盤價連2漲 鋼筋每噸再漲300元、型鋼漲400元
許勝雄：威寶被併或合併 要等4G競標結果出爐
《主要報紙頭條要聞》1020826
近3成蛋餅皮添防腐劑　多吃傷肝腎 添加苯甲酸
功成身退前的代表作？AUDI針對TTS Coupe/Roadster推出限量500輛的C
再掀狂潮！全新Audi A3 / S3 Sportback 141萬元起改款上市
有量攜手美商EDI 進軍油電混合車市場
2013年7月汽車銷售排行
大車廠加持，世德上半年EPS新高下半年料更佳
產業追蹤/大陸汽車業探路阿拉伯國家市場潛力巨大
埃及動亂 日商受波及
禁不住限購令衝擊 現代汽車警告大陸前景不樂觀
南非車業挫著等！豐田員工開罷工第一槍 要求調薪20%
Facebook股價首次突破40美元


新竹市成全台首個完工啟用LED路燈城市
臺北大稻埕音樂煙火節 明(10)登場
希臘失業率達27.6% 再創新高
總統願會蔡 可談國是會議議題
賴素如不認罪 泣訴熱出汗疹
晉級4強 中華亞錦首勝大陸

睽違十年，央行首度發行兩年期定存單
數據保護系統有漏洞！美經濟報告恐提前外洩
看過這麼逼真的"巧克力"嗎?

凌虐部屬 擬移出軍法審判
**以上報告完畢**
如果可以的話,幫我評個分數或是送一多花給我^^
您的評分與鮮花,是我下次再發帖的原動力
附帶說明：常見有些大大發文會在文前或文後註明或回文時 (評分的
碎鑽和幫助是系統所支付，並不會扣到自己本身)
謝謝~
>>>>>>>>>>>>



【免責聲明】
◎本文圖片影音附件皆從網上搜集轉載，不承擔任何技術及版權問題

。
◎請於測試內容下載完後，24小時之內將檔案刪除 ! 如果滿意請購買

正版，並尊重智慧財產權！
◎所有資訊內容僅供為測試用途，絕對不得轉為商業用途，若移做它

用，一切責任與本人無關！