公寓單價，北市冠全國、金門縣第三

2013/08/27 14:12   《傳產》公寓單價，北市冠全國、金門縣第三

【時報記者郭鴻慧台北報導】信義房屋統計內政部已公布的32萬筆實價揭露資訊，台北市的舊公寓含金量最
高，平均成交單價與成交總價位居全國之冠，揭露的交易筆數則僅次於新北市，若與大台北以外的區域相比
，則台北市的公寓房價水準，比起一間中南部的公寓貴出千萬元。另外，全國房價公寓水準第三高的居然出
現在離島的金門縣，平均每坪15萬元，實價登錄價格比台中公寓還貴5成。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市老舊公寓受到消費者歡迎主要有幾點原因，第一北市
房價高，老公寓的坪數實在，第二北市老舊公寓比例高，不少都位於市中心精華區段，第三老公寓土地持分
高，台北市寸土寸金，長期有都更的可能性，綜合以上幾項因素，即使管理與便利性不如一般的電梯大樓，
但實用性、地段位置佳與未來具有改建機會，即使平均房價要價上千萬元，仍吸引許多購屋人選擇台北市的
舊公寓。
  據實價資料統計，台北市公寓平均房價為每坪44.6萬元，總價為1268萬元，排名第二名的則是新北市，平
均公寓每坪成交25.3萬元，總價為681萬元，揭露筆數超過八千筆，數量位居全國之冠，由揭露的交易數量來
看，雙北市的公寓產品比起大台北以外的市場，相對民眾的接受度較高。
  大台北以外的區域中，公寓平均房價以金門縣的價格最高，平均每坪成交行情為15萬元，在全國的排名第
三名，僅次於雙北市，主要原因是金門地區近兩三年有些新公寓落成，與其他區域動輒2、30年的老舊公寓相
比，房價水準也相對較高。排名第四則為新竹市，公寓平均行情為12.6萬元，其餘縣市的公寓平均行情則在
每坪10萬元以內，和台北市相比房價僅為北市的2~3成，一間公寓的總價相差更達千萬元。


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資訊來源:時報資訊公司

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