北市套房中山區交易最熱，松山區增值最快

2013/08/12 15:50   《傳產》北市套房中山區交易最熱，松山區增值最快

【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣房屋智庫根據實價登錄網，統計北市各行政區交易年月自101年8月起至10
2年5月止共計10個月「套房」的交易熱況，統計結果，中山區以789筆榮登北市套房賣座王；而信義區以平均
總價1201萬摘下最貴套房區；其中套房增值王則以松山區奪冠，漲幅為14.04%。

  台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，北市中山區因套房釋出量大，加上交通及生活機能完整，成為北市套房
賣座王，而主要交易路段集中在中山北路一、二段、林森北路及新生北路二段上，因該區就業機會多，也不
乏有單身貴族的租屋需求，因此摘下北市套房賣座冠軍。若以平均交易單價排行來看，以北市大安區89.7萬
最高，其次為信義區的83.8萬和中正區78.03萬。總價排行則是信義區以總價1201萬元摘下最貴套房區，而北
投區最便宜平均560萬。
  張旭嵐表示，松山區因捷運松山線的發展，軌道經濟推動下，房市預期心理作用讓該區房價漲幅達14.04%
。而過去被視為老舊社區的大同區，現有京站百貨日趨成熟，帶動商圈買氣和人氣，尤其捷運中山、雙連、
民權西站附近，生活機能成熟，加上期待松山線通車後，北門站為大同區帶來交通利多，因此近期房市逆轉
勝，房價看漲。
  張旭嵐提醒，套房雖然具有低總價的優勢，但因為套房有許多貸款限制，主建物15坪以下，若非經過捷運
、坐落學區等條件優勢，一般銀行貸款較嚴格，甚至可能只能貸款5成，因此想要購買套房築巢的消費者，必
須準備較高的自備款，或選擇交通便捷或商圈活絡的區域，以爭取較大的貸款空間。



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資訊來源:時報資訊公司