北市中心首購年齡平均39.2歲，中正區40.8歲最高

2013/08/05 15:44   《傳產》北市中心首購年齡平均39.2歲，中正區40.8歲最高

【時報記者郭鴻慧台北報導】據永慶房產集團針對成交資料加以分析發現，2011-2013年大台北地區中，無論
是北市中心區、北市郊區或是新北房市熱區，近三年首購族平均購屋總價均大約都增加一、兩百萬元，並以
北市郊區增加267萬最多，另外，統計也發現，隨購屋總價提升，平均首購年齡也隨之上揚，2013年北市中心
區平均首購年齡高達39.2歲，若細分到各行政區，中正區更以平均40.8歲，居大台北之冠。

  據永慶房產集團的成交資料分析發現，2013年大台北地區首購族平均購屋總價，「北市中心區」以平均17
31萬最高，其次為「北市郊區」的1533萬，而「新北房市熱區」以1040萬居末。另外，由於近年房價上揚，
統計也發現近三年大台北首購族平均購屋總價及購屋年齡，均有明顯的提升。以平均購屋總價來說，2011-2
013年，大台北三大房市區塊平均大約提升了129-267萬不等，「北市郊區」增加267萬最多，首購負擔明顯加
重；另外，購屋年齡部分，「北市中心區」平均首購年齡不僅以39.2歲居冠，三年平均增加2.2歲也是最多，
堪稱最難入住的首購區域。
  據統計，2013年大台北主要18個房市熱銷行政區中，「中正區」以首購年齡平均40.8歲最高，其次依序為
「信義區」的40歲、「大安區」的39.4歲，北市中心區包辦了前三位；18個行政區中，以「新莊區」的34.8
歲、「土城區」的35.2歲、「板橋區」的35.5歲等三區最低，都在35歲左右，相較前三名的區域，首購族足
足提前約5年就可以購屋。對此，黃舒衛指出，北市中心區房價高，以先前北市地政局所公布的「台北市價格
月指數」來看，大安、信義、中正等精華地段，平均每坪房價大約落於70-90萬之間，對於首購族來說，要進
駐北市中心區域，難度相對高出很多，首購年齡最高並不意外。而新莊、土城、板橋等三個最低年齡的區域
，因為房價較北市中心區低廉很多，年輕族群較易負擔的起，首購年齡也相對較低，有意在大台北購屋的首
購族，不妨可往這些區域找尋。



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資訊來源:時報資訊公司