實價登錄政策，全台交易量增4.95%

2013/07/23 15:34   《傳產》實價登錄政策，全台交易量增4.95%

【時報記者郭鴻慧台北報導】實價登錄政策將屆周歲，台灣房屋智庫根據內政部全國買賣移轉棟數統計，實
價登錄政策前後各10個月交易動能變化，發現實價登錄政策後全國交易量增幅4.95%，而六大都會區中，除台
北市及新竹交易動能各減少1.17%及6.85%外，其餘4都移轉動能皆呈現正向成長，交易量增幅3.06%至9.21%，
顯見實價登錄政策對於房市是具有正面的支撐力量。
  台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，有別於奢侈稅政策消極的壓抑房市動能來調控房市，實價登錄政策以正
向提供房價資訊，讓消費者了解房價後，不僅推動買房出價的意願，賣方開價也迅速收斂，進而去化對房價
認知，使得買賣移轉不降反升，讓全國交易量增4.95%。

  台北市交易熱區前三名，中正、北投及文山區，各增幅20.77%、13.01%及10.92%。劉怡蓉分析，台北市歷
經實價登錄政策10個月的洗禮，雖量縮1.17%，但自住買盤強勁的北投及文山區，因房價親民加上價差不大，
因此成為交易熱區二、三名，至於中正區交易增幅達20.77%，主要原因為區內未來有機場捷運線規劃，吸引
置產族群提前進場卡位，加上區內有北車商圈及公館商圈，陸續都有不錯的交易價格揭露。
  新北市「林、三、淡」平價當道，實價登錄後交易動能各增溫72.18%、56.11%及26.03%，劉怡蓉指出，實
價揭露讓房價親民區更顯搶手，其中新北市的「林、三、淡」因符合低單、低總、及低自備的三低訴求加上
未來重大公共建設陸續到位，許多建商早已進場卡位，就是希望爭取首購以及以通勤時間換取更大居住空間
的族群。惟新北市的板橋、三重、中和及新店等區，因房價居高不下，甚至可以媲美北市蛋白區，對於想買
平價宅的消費者望之卻步，因此交易量平均量縮1.48%至9.95%。



==================================
資訊來源:時報資訊公司