倫敦商用不動產吸金，8成買家是外人

2013/07/19 07:59   《國際產業》倫敦商用不動產吸金，8成買家是外人

【時報-台北電】倫敦房市在來自亞洲和中東的資金簇擁下，交投熱絡，今年上半倫敦的商用不動產交易中，
逾8成買家都來自海外，英國本地的買主竟占不到2成。
　　金融時報報導，倫敦金融城（City of London）今年上半的房地產交易案中，海外投資人就占了82％，
交易總額達41.5億英鎊。這凸顯出在利率偏低與英鎊疲軟的環境下，高檔房地產依然炙手可熱。

　　法國巴黎銀行不動產（BNP Paribas Real Estate）的研究也顯示，外資大舉湧進倫敦商辦與零售不動產
市場，今年上半倫敦市中心商用不動產成交總額55億英鎊，國際買家便包辦其中的四分之三。
　　法國巴黎銀行駐倫敦主管賈西德（Richard Garside）指出，選擇落腳倫敦房市的資金，多來自甫解除資
本管制的經濟體，例如中國大陸。
　　上周中國平安保險集團以2.6億英鎊，買下倫敦指標性建築勞埃德大廈（Lloyd），係最新一起受到矚目
的倫敦高檔不動產交易案。
　　倫敦精華區房地產，向來為本地與美國機構囊中物，但近2年來成主權財富基金和退休基金垂涎的目標。
目前站在投資浪頭最前端的，則為有南韓、新加坡與馬來西亞政府背後撐腰的資金。
　　今年第2季，前進倫敦房市的亞洲資金快速增長，比起前季暴增166％。第1季亞洲投資人共投注倫敦房市
10.4億英鎊。 (新聞來源：工商時報─記者吳慧珍／綜合外電報導)


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資訊來源:時報資訊公司