房市／北市店面平均成交價近5千萬 中山區交易量最大

NOWnews – 2013年6月13日 下午3:48
記者曹逸雯／台北報導

隨著實價揭露資料愈來愈多，房價資訊也更為透明，房仲業者統計發現，台北市平均店面成交總價為4951萬元，平均單價127萬元，店面交易量最大的是在中山區，而平均單價最高、總價最高的則是落在大安區內。

信義房屋篩選總價千萬元以上、登錄為店面，或是單價百萬元以及總價千萬元以上的1樓產品，發現實價登錄至今，台北市有揭露的店面交易約300件，平均一件店面成交總價將近5千萬元，其中以中山區成交件數最多，平均一戶成交總價4722萬元，每坪單價131萬元，而大安區的店面平均一戶成交單價為每坪165萬元，成交總價7351萬元，都位居北市之冠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德13日表示，台北市成交最多的店面產品，還是以單價在每坪100~200萬元為大宗，統計實價登錄資料可以發現，過半數的店面成交單價都在每坪100~200萬元。

實價登錄資料顯示，大安區至今有11筆億元店面成交紀錄，且交易路段幾乎呈現遍地開花，除了熱門的東區商圈、敦南遠企商圈、永康商圈等，都有成交紀錄，不少路段也都有店面交易紀錄，由此可以看出大安區的商業活動熱絡，加上精華區的店面產品保值性強，低利時代吸引置產型客戶買進。

信義房屋表示，陸客自由行開放的城市將陸續增加，也是對北市店面的正面消息，預計新增泉州在內的13個城市，將分兩階段開放，預計6月中下旬公布，且今年陸客來台自由行衝刺54萬人次目標，較去年19萬人次明顯成長許多。

除了持續增加的陸客自由行人數之外，目前也有陸資銀行在台設立據點並開設店面分行，如信義計畫區的國泰金融大樓，就掛起了中國建設銀行的招牌，以鄰近的香港經驗來看，若是未來主要商圈有更多的大陸銀行進駐，對於台北市的店面產品也是一項潛在的利多機會。


來源雅虎新聞