北市五月移轉棟數 拉尾盤

自由時報 – 2013年6月4日 上午6:18

月增約十三％

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕奢侈稅開徵後交易急凍的台北市，在開徵滿兩年之前的最後一個月、五月份移轉棟數明顯回升到近四千棟的三九六九棟，月增約十三％。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，五月份交易持續加溫，市場買氣一掃陰霾，主要是奢侈稅與實價登錄後價格不見鬆動，加上證所稅陰霾讓不少資金寧可駐留在房市，種種因素都讓買方積極入市，也形成了交易榮景。

北市五月買賣移轉棟數直逼四千棟，寫下實價登錄政策上路以來的新高紀錄，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，若是排除當初提前登錄的干擾因素，五月台北市的買賣移轉棟數，應是奢侈稅以來的單月最佳表現。

主要都會區中，市中心區域都出現明顯回溫，包括市中心的中山區、大安區、中正區、松山區、信義區，表現都比過去十二個月的均量更高；至於外圍的北投區則是月增三十八％，月增幅度位居北市之冠，研判與奇岩重劃區進入實質開發階段，區域個案推高價帶動，房市買氣增溫。

永慶房產集團研究發展中心黃舒衛指出，高雄市五月建物買賣移轉棟數四八○五戶、月增二十八％，逼近五千戶的大量更是二○○六年官方有統計數據以來創新高的移轉量，交易量排行前三名為鳳山區、三民區及鼓山區，其中鳳山區與三民區因房價基期低，對於民眾來說，購屋門檻相對較低。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，台中五月買賣移轉棟數四七三○棟，月增約十三％，西屯區、北屯區分居交易前兩名，主因是近年來發展快速，移轉棟數在大台中地區始終居高不下；其中西屯區除了國道一號和中部動脈台七十四線經過，也涵蓋到七期重劃及新市政中心，儼然是大台中交通樞紐，加上擁有眾多公共建設加持，是台中房價最高的區域。至於北屯區十期、十一期重劃區近來快速成長，新大樓林立，加上捷運綠線動工，增值性最高，未來可望超越南屯。


來源雅虎新聞