南勢角捷運宅標售

作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年6月4日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

捷運共構宅標售風潮再起！捷運局3、4日標售中和南勢角站捷運共構宅「南方之星」，總計174件標案，共吸引高達779封標單，投標封數是近年標售以來最多的一次，受矚目的標案平均每件有6.7封標單競逐，估計標脫率可達67％，其中又以小坪數捷運宅最受民眾青睞。

北市捷運局標售捷運南勢角站的「南方之星」建案，這次共釋出4~19樓共174戶，主力坪數12~60坪，底價為486萬~2,450萬之間，結果共吸引779封標單，投標戶數共117戶，總標脫率達67％。

其中，昨（3）日標售的A棟主力坪數為12~32坪，以1~2房為主，90戶標售戶數中，僅有8戶無人投標，標脫率達91.11％。至於今（4）日將開標的C、D兩棟，主力坪數為40~60坪的中大坪數，C棟標售戶數為44棟，有27戶無人投標，標脫率為38.64％；D棟標售戶數為40戶，有22戶無人投標，標脫率為45％。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，去年10月底，北市捷運工程局首次標售「南方之星」，當時標售243戶，最終標脫142戶，標脫率近6成，每坪標脫價格約40.6萬元，當時即以13~30坪、1~2房最受投標民眾青睞。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，去年「南方之星」有高達101戶無人投標，主要因為該社區有戶數過多及高公設比的缺點，加上實價登錄當時剛揭露第一波行情，使得買方態度趨於觀望。但隨著幾波的實價揭露，「南方之星」也累積出一定的成交紀錄，例如19坪以下的成交紀錄每坪大約落在37萬~44萬，30坪以上的大坪數則約在34萬~49萬之間，與此次標售底價相去不遠，並沒有偏離市場行情。


來源雅虎新聞