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〔自由時報記者邱奕統/桃園報導〕國防部公告大園鄉海軍桃園基地六月卅日解除限建航高管制,此舉被視為是推動航空城大利多,同時有利高鐵特定區開發,蘆竹鄉大竹、南崁部分區域也受惠。
6月30日起實施
海軍桃園基位在桃園機場南側,過去是空軍基地,機場捷運G16站至G17站間,周邊地區廿五年來受限航高限建管制,建築物大都在十層樓以下,侷限地方發展。
國防部是五月廿一日公告解除航高限制,高鐵特區四百九十公頃面積中,有一半建築高度將獲解禁。
縣府城鄉發展局綜合規畫科長黃穗鵬說,未來除捷運機廠用地仍受桃園機場航高限制,建築高度不得超過十二.五公尺(約四層樓),中段產業專區將由現行廿四.四公尺(約八層樓),一舉放寬至六十公尺(約廿層樓),最外圍的青埔棒球場等運動休閒專區,完全沒有航高限制。
他說,過去受航高限建管制、國泰人壽規劃的購物中心與旅館、辦公大樓,原本窒礙難行,解禁後,相關計畫可順利展開,帶動周邊發展。
台灣房屋青埔國際營運中心經理彭成貴表示,消費者購屋會考量高低樓層差別,樓層高相對顯得宏偉氣派,反映在房價上,高樓層每坪約會高出三至五千元。
他指出,目前高鐵特區完工一至二年的新屋建案,每坪多介於廿六至廿八萬,但解禁消息傳出後,建商紛紛朝高樓層規劃,預售屋已喊出卅萬元以上行情,不考慮折舊因素的話,約漲了一成五。
彭成貴表示,建商現階段請照都是朝航高解禁規劃,預估下半年至少會有卅個建案動工。
來源 yahoo新聞
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2013/05/25 By 游幃翔 |
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