致富讚花園別墅 自住投資兩相宜

作者： 文╱黃繡鳳 | 中時電子報 – 2013年5月24日 上午5:30
中國時報【文╱黃繡鳳】
在游資充斥、低利率的投資環境下，地段好的透天學套產品銷售紅不讓，為了讓產品更加值，「致富讚」個案更規劃電梯花園別墅，建材配備全面升級，自住投資兩相宜。
「致富讚」個案基地位於靜宜大學對面十五米東英路上，鄰公園，基地1170坪僅興建33戶，地下1層地上4樓半人車分道、封閉型安全管理花園別墅。新古典建築外觀、面寬5.2-6.45米，地坪30.67-59.36坪，建坪96.8-132.22坪，總價1598-2108萬元。
台中市第一條中港BRT藍線規劃案，計二十站，從台鐵台中站經科博館、新光三越、台中榮總到靜宜大學。該案今年動工，民國102年底即可完工通車，屆時將成為全國第一輛雙節公車在BRT藍線運行。
在重大建設加持下，再加上靜宜、弘光和東海大學城支撐，原本商圈蓬勃發展的靜宜商圈，身價更與日俱增，不但大量吸引建商前進投資個案，透天學套和店面產品更是搶購一空。
據「致富讚」業務副總林春智指出，該案熱銷除了地段優越外、產品規劃完善也是重點。就地段而言，基地為既成商圈、商圈串連完整，且街廓整齊，生活機能豐富。特別是與新市政中心短短的15分鐘車程距離，一路西進，穿過台中科學園區、精密工業園區，收編東海、弘光、靜宜三所大學城人潮，現況已讓客戶安心。
就投資報酬率來看，總價1658萬元，面寬6.2米產品，可規劃十六間套房，地下室還可停放16台機車和1輛轎車，附近學套月租行情4500元計算，年收租金82萬元，年息支出27萬元，而自備款兩成只要333萬元，投報率高達16％，遠高於定存、股票和基金的投報比，難怪可以吸引投資客進場。
林春智認為，台中市繁榮商圈皆依附在大學院校旁邊，學生商圈的發展潛力驚人，已成為投資不動產的不敗王牌；特別是商圈往西移的台中市，近來在中科台積電、鴻海加碼投資後，房價節節高漲，且靜宜商圈又擁有靜宜、弘光兩大學約25000名大學生，每年近八億元租屋市場需求，未來增值力道更強。
來源 yahoo新聞
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