實價第8波 文昌街267萬店面最貴 東湖路21萬陽光屋最低

NOWnews – 2013年5月16日 下午12:22
記者曹逸雯／台北報導
內政部今（16）日公布第8波實價登錄資料，從3月份成交資料來看，整體價格表現平穩，台北市最高價是大安區文昌街的單價267萬元店面，最低價為內湖區東湖路上的「陽光屋」，每坪21.3萬元，12個行政區中只有南港、信義與中正3區的最高價為住宅產品，其餘大多是店面。
住商不動產企劃研究室整理北市12個主要行政區的最高價，包括北投、內湖、中山、松山、萬華、大安等6個行政區的最高價都是店面，而士林、大同區為透天，文山區最高價則為辦公室，僅有中正、南港與信義3區最高價為住宅產品。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，實價公布後價格逐漸走穩，在買賣雙方對價格都有認知的狀況下，較不容易出現偏離行情，而店面、辦公室等特殊產品因為參考量少，較容易創出天價。
其中，中正區最高價在杭州北路，屋齡僅1年，單價達115.8萬元，徐佳馨指出，判斷應該是附近交屋不久的「杭北首席」，信義區為套房產品，南港區則為重陽路的新豪宅。
在扣除特殊交易後，3月的最低價是位於內湖區東湖路單價21.3萬元的陽光屋。徐佳馨表示，所謂的陽光屋，其實就是地下室，由於房價高漲，有些建商會將建案地下室規劃為住宅，甚至開啟天井，讓陽光灑下增加賣相，美其名為 「陽光屋」，她提醒，對購屋人來說，陽光屋雖然便宜，但是貸款成數不高，加上住在裡面濕氣重，都是要進駐前必須考量的。
來源 yahoo新聞
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