房市風向球－北市購地不易 建商轉戰高雄

中國時報【王莫昀╱台北報導】
台北市大面積土地取得不易，建商紛紛轉進其他縣市購地，或轉戰地上權市場。全球資產統計，今年前四月土地市場重大成交案件多達45件，成交總額462億元，年增9.2％，其中知名建商購地總額即近330億元，依地區劃分，建商南進高雄購地金額即高達121.82億元，是台北市同時期成交量的3.9倍。
「台北少有千坪以上大面積土地釋出，讓建商紛紛轉赴其他縣市購地！」全球資產專案經理王維宏說，統計前四月，知名建商購地總額近329.59億，其中上市櫃建商購地前五名分別是京城建設(含董事長蔡天贊)94.93億元、華固建設49.02億元、興富發(含潤隆)33.03億元、富邦建設（含富邦資產管理）22.94億及長虹21.15億元。
建商轉向其他縣市購地，以高雄居冠，據全球資產統計，前四月知名建商於高雄市的購地總額達121.82億元，遠遠超過台北市的30.29億元；在新北市購地總額也有72.93億元，有趣的是，台南市也大不少建商搶進，像是國建、聯上等。
之前堅守台北市房市的華固，在四月份不僅斥資32.58億元到土城購地，也到高雄市苓雅區投入16.44億元，買下1111.08坪土地。
王維宏指出，建商大舉購地，主因是今年以來預售市場表現不差，建商賺了錢，當然會把賺來的錢再投入市場，補充土地原料。
除了轉戰其他縣市外，業者也先後投入地上權標的。如冠德建商標下大直地上權案，華固也標得景美財訓所地上權土地.
展望未來，五、六月陸續有多筆地上權案釋出，其中權利金底價21億元的台北市敦化段案今日將開標，此外，國產署多筆中山區地上權案也將釋出。王維宏指出，未來兩個月釋出的地上權案，以面積5452坪，位於信義計劃區精華地段的Ａ25最受矚目，另忠孝復興雙捷運地上權案，占地403坪，可做飯店旅館，也將在7月份釋出。
來源 yahoo新聞
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