北市南京東路土地 16日招商說明

作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月6日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
台北市政府與國防部合作開發的國有地，將趁勢搶搭地上權土地熱潮，將釋出「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」的306坪地上權土地，於16日首度舉辦招商座談會。
台北市政府財政局表示，「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」位於中山區南京東路三段194巷內，土地面積306.13坪，都市計畫使用分區為第3種住宅區，建蔽率45％，容積率225％，鄰成熟住宅及辦公商圈，距離文湖線捷運「南京東路站」及預計開通的松山線捷運力僅約200公尺，具備「雙捷運」優勢。
至於開發用途，可依都市計畫規定開發高品質商務住宅或醫美產業、健檢中心、產後護理之家等產品。財政局將採「設定地上權」辦理招商，權利期限為70年。
過去地上權土地由於銀行融資不易、客戶接受度不高，因此除部分保險業外，一般建商興趣缺缺。
不過大面積國有地停標、都更幾乎停滯、台北市土地已嚴重缺貨之際，建商只能轉向地上權土地評估開發可行性，光是今年以來，台北市地上權土地已連續脫標4筆，決標約60億元，建商接受度逐漸提高，為地上權土地開發的信心度再加分。
來源 yahoo新聞
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