美國第二大海外買家 仲介：華人看中的 房價就翻倍

中國時報【白德華╱台北報導】
「華人看中的，房價就翻倍！」這話或許言過其實，但有了錢的大陸人，如今全球買房的確很普遍。根據美國地產經紀商協會報告，大陸連二年成為美國第二大海外買家，一年投入九十億美元，僅次加拿大。
過去炒房客炒高大陸房價，宏觀調控後，不少炒家及富豪將目光盯到海外。美國全國地產經紀商協會年度報告顯示，一一年三月到一二年三月，外國人共投入八二五億美元在美購置房產，其中，中國人（包括香港）花費九十億美元，占一一％。
初夏的洛杉磯，剛迎來怡人氣候，但對地產經紀人傅毅來說，卻忙得不可開交，一頓短短半小時午飯，接了不下五通電話。「前天在鑽石巴市，我們有間九十萬美元的房產上市，面積不到七十坪，占地一百八十坪。當天就有二百多人看房，十多人當場交訂金。」
多次接待陸客的傅毅說，洛杉磯有聞名世界的好萊塢，宜人的地中海氣候，全年晴天平均超過兩百六十天，少有的地道中餐，大洛杉磯地區自然成為華人買房首選。
但買房也分投資或自住。傅毅說，通常華人買五十萬美元以下的個案，多用於投資，因低總價較易增值；但如購買百萬美元以上毫宅，則以自住為主，自住還得看學區、生活機能。「房價幾乎天天漲，尤其華人看中的熱門地區，房價甚至翻倍」，傅毅說，現在幾乎從早忙到晚，有時半夜還打電話來詢問，越到周末越忙。
另一商家蘇家敏說，美開發商現在也了解中國人品味，建房時會考慮中國人習慣，比如除配備西式廚房外，還會特意準備一套適合中國人烹調的中式廚房。
不過，熟悉美國地產市場運作人士表示，大量中國人赴美買房對部分地區房價上漲，確有一定作用，但推高美國整體房價說法，是言過其實。
美國《中華商報》社長蘇子涵認為，美國地產價格走高實際有兩推手，一是，美國地產業已進入新一輪上升周期；其次，美聯儲連續實施量化寬鬆政策。
來源 yahoo新聞
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