房市／北市4月移轉站穩3000大關 中山區蟬聯成交王

記者曹逸雯／台北報導

                               
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台北市地政局今（1）日公布4月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數3509棟，較3月增加5.28%，較去年同月也增加8.71%，其中以中正區移轉爆量最為驚人，而中山區仍以562棟蟬聯成交王，內湖區484棟、文山區378棟分居2、3名。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，相較於去年同期，今年年後買氣穩定加溫，除自用客戶購屋外，不少投資買盤也積極進場，加上329檔期催動的預期心理，都讓市場交易量加溫，一掃過去的市場陰霾。

相較於2月，北市4月也逐步穩健，中山區以562棟蟬聯成交王寶座，中正區更是量增7成以上，表現驚人，住商不動產北市區副理陸毅棋表示，中山區各類型產品完整，選擇多元，對於購屋人具有吸引力，加上釋出量大，買氣穩健；而中正區與內湖區近來不少新案陸續交屋，應是量體暴增的主要因素。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，4月買賣移轉棟數反映的是3月份到4月初的交易量，除了亞洲貨幣貶值的疑慮持續延燒外，4月金價跌跌不休也讓民眾的危機意識亮起紅燈，北市房地產的保值性對於市場上豐沛的游資始終有著一定的吸引力，自用、商用與投資多管齊下的結果，使北市買賣移轉延續上個月呈現小幅上揚的局勢。

徐佳馨指出，金管會對壽險業買樓限制將鬆綁，壽險大鱷進場後，應有助於大型標的交易，也將讓大型不動產價格明顯拉抬。在股市無力狀況下，資金轉進房地產，也讓成交量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，促使資產價值更為膨脹，也將讓置產與自用客戶積極進場。

來源 yahoo新聞

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                                                                                   2013/05/01 By 游幃翔