鐵皮屋豪宅！1坪276萬 實價登錄失真

彰化市民族路上有棟不到17坪的鐵皮平房，根據實價登錄資料，一坪交易價格276萬，價格直逼台北豪宅，經過地政事務所了解，原來彰化這棟鐵皮屋，房子連土地總共賣4617萬，但實價登錄程式，以「建坪」為單位計價，導致交易總額全部灌在建物上，才會有一坪276萬的鐵皮屋。
比豪宅還貴的鐵皮屋在這裡，彰化市民族路上，磚牆平房、鐵皮屋頂，16.7坪，根據實價登錄資料，去年9月賣出，一坪成交價276萬，一坪單價比台北帝寶一坪200萬高，更比台北豪宅「仁愛一品」一坪240萬，貴出了36萬。
民眾：「(附近)人潮雖人多，可是我覺得，那個那麼小棟，火車站附近，比較好的地段，(賣這種價格)OK，比較合理。」
鐵皮屋一坪要276萬，民眾說太離譜，房仲員秀出資料，附近行情一坪在48萬到50萬而已，原來，問題出在賣出的包括建物還有後面一塊地，總土地面積大約95坪，以4617萬多元成交，但實價登錄程式，把全部的交易總額灌在只有16.7坪的鐵皮建物上，才會出現豪宅天價。
房仲業務員張子仁：「透天厝不能以建坪下去算它的單價，因為事實上，它的重點在土地。」
房仲員指出，可能是實價登錄程式，當初設計以「建坪」為單位，這種計價方式，適合用在都會區公寓大樓，但是非都會區，通常是「土地大、房子小」，實價登錄上的成交價格難免失真．地政司表示，類似情況，可以將建物和土地價值分開申報。
來源 yahoo新聞
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