逾3成民眾 看漲Q2房價

工商時報【記者方明╱台北報導】
信義房屋調查第2季購屋意向發現，對於房市樂觀程度是2011年第3季奢侈稅上路以來最樂觀的一次，有高達31％的民眾對第2季房價看漲、50％持平，僅有19％看跌；而在全國主要都會區中，最看好桃園的房市展望；另外有高達9成的人使用實價登錄資料做為購屋參考。
從今年初開始，全台房市買氣不斷向上加溫，信義房屋針對自家網路會員進行第2季購屋意向調查顯示，有高達31％的會員對第2季房價看漲，不僅是近7季以來首度突破3成大關，更是2011年中奢侈稅上路以來，最為樂觀的一次。
值得一提的是，對第2季房價看跌者僅19％，為2011年第1季以來，比例首度跌破2成以下，較上季看跌比率37％更大減18％。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，此次調查可充分感受市場上熱絡的購屋買氣；不過，雖然看好的比看跌的多，但認為房價持平的比例也高達5成，整體市場氣氛是中性偏向樂觀。
此外，調查中也發現，桃園房市為會員最看好的區域，占比達27％，超過新北市的23％及北市的20％。
曾敬德分析，儘管購屋人看好桃園房市，但金融機構擔心桃園房市過熱，銀行開始針對特定地區進行管制措施，不過，由於桃園房價水準對於購屋人還不至於造成太大的購屋負擔，加上許多重大建設發酵，預料房市應該還是可以維持一定的溫度。
信義房屋針對實價登錄效果也做出統計，網路調查發現，有高達9成民眾會參考實價登錄資料，顯見實價登錄實施半年多以來，資料已逐漸成為買方在購屋時一項重要的參考行情指標。
另外，今年6月即將屆滿2年的奢侈稅政策，46％會員認為2年重新檢討應該要從嚴，比率明顯高於認為應該放寬的18％，或維持不變的16％。
曾敬德指出，此次調查的結果幾乎是近2年單季調查氣氛最樂觀的一次，從市場銷售狀況來看，與調查結果方向吻合；未來若無新的打房政策出爐，且H7N9疫情未持續擴大，預料上半年房市表現應該不錯。
來源 yahoo新聞
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