三重台北橋站 1200萬起買2房

記者葉思含／專題報導、攝影
新北市三重區捷運台北橋站周邊生活圈發展早，若以台北橋為界，以北生活機能完整發達，白天擁重新市場，夜晚則變身為三和夜市，人潮絡繹不絕，適合店面投資；以南規劃完整、住宅氣息較濃，生活機能步行5~10分鐘內一應俱全，適合自住或住宅投資。
自住建議找南生活圈
捷運台北橋站生活圈，有中央北路、三和路、正義北路、重新路等，與台北市僅一橋之隔，其中中央北路白天為重新市場，晚上為熱鬧的三和夜市，除了有傳統市場、小吃攤販等豐富店家、商家外，還有麥當勞、摩斯漢堡、康是美、銀行、佑民醫院、頂好超市等食衣住行育樂各項完整生活機能，為自給自足的商圈。
21世紀不動產三重正家加盟店張志仰說，三重區購屋指名度最高的就是捷運台北橋站、捷運三重站、捷運菜寮站3個捷運生活圈，其中捷運台北橋站以重新路指名度最高，擁有許多台北客前來購屋，因此保值性較佳，1200萬元可買2房產品，新大樓則需1500萬元。
河景住宅 房價直漲
信義房屋台北橋店副店長林緯信說，捷運台北橋站可分為南北兩生活圈，以南有文化南路、福德南路、中央南路、正義南路，道路寬闊、規劃完整，適合自住，5~7分鐘可步行至三和夜市商圈，一般大樓每坪35~40萬元、公寓每坪25~30萬元。知名大樓有「河美」、「興富時代」、「冠德美麗台北」，其中「河美」每坪40~42萬元，擁河景戶別每坪47萬元，「興富時代」高樓層與河景戶每坪47萬元，一般戶別43~44萬元。捷運台北橋站共構案「冠德美麗台北」2年前預售42~48萬元，現在每坪50~55萬元。
林緯信透露，台北橋以北生活圈有文化北路、福德北路、中央北路、正義北路，公寓每坪25~27萬元，大樓每坪35萬元，特別的是有20~30棟華廈，每坪28~33萬元，生活圈以三和夜市為中心，多為2~6米寬巷弄，市容較老舊，同樣的產品依巷寬和採光的不同，每坪有5~7萬元的價差，知名大樓有「文化國寶」。
目前新推案有預售案「雙捷匯」和新成屋「日健昇」，都是都更案，其中「雙捷匯」規劃27~47坪，每坪開價55~63萬元，緊鄰開元公園與淡水河濱運動公園，5分鐘內可步行至商圈，現場專案副理何明昌表示，該案去年11月公開至今已售4成，吸引許多在地客、台北客看屋。
「日健昇」專案副理王維謙說，「日健昇」規劃26~72坪，每坪開價55萬元起，9月即將交屋，以2~3房最暢銷，總共128戶已售逾5成，10樓以上有河岸景觀，其中8個店面詢問度熱絡。王維謙說，捷運台北橋生活圈與台北市僅一橋之隔，至捷運新莊線、蘆洲線都相當近，目前該案已售逾5成。
小提醒
三重台北橋周邊生活機能確實相當佳，且治安已經比過去良好許多，各種需求都可滿足且物價較低，不過三和夜市周邊巷道生活圈與環境較複雜，且有飛機航線行經，建議尋找周邊步行5分鐘的住宅產品，如開元公園、河濱公園等，擁安靜的居住環境，生活機能又近在呎尺。
來源 yahoo新聞
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