景安站擁利多 案稀價緩漲

記者朱語蕎／專題報導、攝影
中和捷運景安站周邊生活機能成熟，但房價始終落後前後兩站行情，主因是區內可用建地少，新推案不多，少了新案推升，房價漲幅緩慢，但捷運站周邊商家密集，鄰近錦和運動公園和四號公園，公園、商家、學區完整，未來又是雙捷運交會站，後勢可期。目前新案有成屋案「景安京璽」，以及預售案「景安南華」，每坪價格多在50~60萬元，相較於永和新案每坪上看70萬元的高價，景安站房價非常具有吸引力。
交通便捷 房價親民
中、永和一直都是新北市人口密集的地方，有了捷運加持後，沿著捷運周邊房價節節攀高，商業機能也日漸強大。捷運景安站房價雖然低於前一站的永安市場站，但生活機能卻不輸給永和市區，景平路、景安路商家密集，各式連鎖商店、超商皆有，延伸至中正路的錦和運動公園、雙和醫院，甚至到南勢角的興南夜市，都是附近居民重要的休閒空間。
信義房屋中和景安店店長郭仲杰表示，景安站距離台北車站只要15分鐘車程，過華中橋可到萬華，秀朗橋到新店，福和橋可往公館，還有台64線貫穿，平均車程都在15分鐘內，聯外交通便利，捷運景安站是此區中心，景平路、中正路有多班公車通往各區，接駁到捷運站的公車也很多，就算遠一點的雙和醫院也有免費接駁車可到捷運站，對於通勤族來說十分方便。
南華環境好 復興較便宜
因開發較早，人口稠密，新推案不多，造成房價上漲速度趨緩，房價相對親民。郭仲杰表示，此區以南華路房價最高，多新大樓且道路寬敞筆直，不同於其他區塊，生活環境更好，像是指標社區「台北NEWS」、「日麗華廈」，每坪行情40~50萬元，最高每坪55萬元。
郭仲杰表示，因為南華路房價高，不少人轉往復興路購屋，復興路也有不少5年內新房，且有復興國小、頂好、黃昏市場等，自成一生活圈，距離捷運站也僅5~10分鐘，5年內大樓房價每坪39~42萬元，15年內大樓每坪37~38萬元，公寓單價則在30~35萬元左右。而捷運景安站共構宅「美麗景安」，每坪47~50萬元，不過，捷運共構宅價格多高於區域行情，且公設比高，與一般購屋客層需求不同。
目前新案有位在中正路的「景安京璽」，全新完工，是附近少見新成屋案，規劃31、49、59坪商品，每坪開價46~50萬元，31坪2房已完銷，現場專案經理陳嘉蘭表示，總價帶仍是目前購屋重點，總價1500萬元新案不多，因此2房商品銷售速度較快，購買族群多有地緣關係。另外在景安路、南華路口有預售案「景安南華」，規劃38、44坪，每坪開價56~64萬元，也因為總價帶約2500萬元，銷售狀況佳。而在雙和醫院對面則有新大樓即將完工，是目前最新建案，預計開價會更高。
來源 Yahoo新聞

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