實價揭露 豪宅、商辦總價飆新高

工商時報【記者方明╱台北報導】
內政部第5波實價登錄資料昨（8）日提前公布，其中，位於大直的「富邦九莊」總價落在2.6~3.4億元，信義區的「昇揚國寶」成交總價也達3.4億元，同創豪宅總價新高紀錄；此外，中正區的「襄陽大樓樂客商旅」，成交價高達16.16億元，也創下實價揭露後商辦大樓總價新高紀錄。
內政部第5波實價登錄資料原定於16日發布，但因適逢農曆年節假期，提前於昨日揭露，本次新增12月份成交案件資訊，共有約3.3萬餘件，包括買賣案件31,800餘件，租賃1,600餘件、預售屋245件，累計8~12月5波實價登錄可供查詢的成交案件資料已有14.1萬餘件。
根據實價登錄公開資料顯示，住宅產品部分，最高成交總價為北市信義區的「昇揚國寶」及大直區的「富邦九莊」透天別墅，最高成交價為3.4億元，同步超越上月「仁愛一品」的2.5億元，創實價登錄來豪宅成交總價紀錄。
「昇揚國寶」為屋齡21年的豪宅，為新東陽集團昇揚建設當初進軍信義計畫區的第1個豪宅作品，此次出售的是14樓頂樓，總坪數323.66坪，含4個車位，拆算車位後每坪單價約123萬元，原持有人即為新東陽董座麥寬成。
「昇揚國寶」住了不少知名人士，其中，房地產投資大戶黃文雄目前在「國寶」尚持有2戶，據瞭解，黃文雄在去年9月即有意將該2戶出售給麥寬成，但由於出價過高（傳開價5億），交易無法成局，目前該2戶以月租45萬元出租給以色列大使館人員。
據房仲業者透露，麥寬成此次出售的「國寶」物件，是由有「房仲業教父」之稱的住邦資產管理總經理劉陳傳居中牽線，此次麥寬成出售的價格遠低於黃文雄當初的開價，未來勢必將影響黃文雄目前手中2戶的行情。
此外，位於大直的「富邦九莊」此次共有5戶交易紀錄，每戶成交總價為2.6億~3.4億元，最高成交價略高於「國寶」。
商辦大樓方面，去年11月13日，由志嘉建設委標、新光人壽以總價16.16億元得標的台北車站商圈「襄陽大樓」，為此次實價揭露最高價物件，也創實價揭露以來商辦總價最高紀錄，換算1樓每坪265萬元、2樓及以上樓層建物每坪79萬元，土地每坪981萬元。
來源 Yahoo新聞

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