安坑快速道路貫通 房價跟著漲

自由時報 – 2013年5月25日 上午6:12
記者朱語蕎／專題報導、攝影
新店安坑地區，受限於聯外交通不便，長年房價落後新店市區，但隨著永和次系統、中安大橋等建設陸續完工，只要15分鐘車程，就可快速進入市中心，上下班時間也不再僅仰賴安康路通行，聯外交通大為改善，也反映在房價，目前新案開價每坪最高達50萬元，但因仍低於新店市區行情，多元產品類別，吸引不少區外客購買。
新店溪由南往北而行，將新店分為兩邊，東邊為商業活動發達的大坪林，西邊則為安坑地區，兩區房價呈兩樣情，受限於地勢起伏，區內道路較為狹隘，早年聯外出入僅靠安康路15米道路，尖峰時間車潮眾多，交通不便，讓安坑獨立於新店之外，房價行情自然無法隨著新店市區發展而起。
交通建設到位 舒緩車潮
但自從永和次系統完工，以及中安快速道路疏通區內車流，安坑地區開始活絡翻身，其實，區內生活機能雖不若市區優越，但基本需求不於匱乏，超市、市場、學校、大型醫院皆有，住宅產品也十分多元，大樓、公寓以及透天產品分布各地，10年內大樓每坪30~35萬元，5年內大樓每坪34~38萬元，3房含車位總價1200萬元內可買到，相較新店市區便宜。
信義房屋新店安康店店長陳宏模表示，安坑地區房價自去年開始，上漲幅度明顯，平均漲幅有3成之多，近年安坑建設不斷更新，除了特1號快速道路預計6月通車，新的達觀中小學也已招生，另外耕莘醫院安康分院也即將啟用，區內發展愈趨成熟。
新案每坪40萬元起
目前指標個案為安和路二段的「將捷家和」，基地面積逾千坪，規劃2~4房產品，每坪開價40~50萬元，為區內最高，年初推案至今，已近9成；安康路二段則有結構中的「風華」，27~45坪，每坪40~47萬元，新成屋有「玖宜美學」，打出總價818萬元起；安民街則有新進場有「博覽天下-塞尚特區」，訴求低公設，規劃均值3房產品，每坪均價42萬元，第四期「高更特區」也將開賣。
海悅廣告專案經理劉家銘表示，安坑因房價比市區便宜，加上交通便利，從中安快速道路可到信義、大安區，也可接台64線或新北環快，同時近北二高交流道，因此有不少人從新店、中永和或木柵來看屋，以2房產品最搶手，也有不少退休族想從山區別墅搬到市區養老。
安民街房價最高
安坑主要生活區塊可概分為安民街、安德街、安康路三段以及新和國小周邊，房價以安民街和安德街最高，10年內大樓每坪30~35萬元，公寓每坪20~24萬元。新和國小較靠近中和南勢角，生活機能主要仰賴南勢角商圈，10~20年大樓每坪27~30萬元，10年內社區如「有富新店」、「哈佛花園」，每坪32~36萬元。
而靠後段的安康路三段，有不少透天別墅，「台北小城」、「綠灣」、「黎明清境」等，指名度高，建坪從29~100坪均有，換算每坪單價25~35萬元。安祥路上的透天產品價格較高，知名的有「綠中海」、「靜崗」、「國賓山莊」社區，其中，「國賓山莊」屋齡最新，每坪行情28~30萬元。公寓有「錦繡公寓」、「玫瑰城」等，仍可找到1字頭房價。
小提醒
安坑地區沒有捷運，聯外交通以開車較為便利，通勤族到市區工作車程較遠，需搭公車轉乘至捷運站。區內有部分社區氯離子含量偏高，如「大慶社區」、「大溪地」等都有此問題，安忠路部分房子會看到福地，購屋時要特別留意。
來源 yahoo新聞
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