今年房市量平、價緩漲

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
長虹董事長李文造昨（15）日信心喊話指出，看好台灣房市，呈「量平盤、價緩漲」格局，除了台北市都更面臨停滯、房地產價格易漲難回之外，多數區域房價漲幅會趨於緩和，維持去年水準。
李文造表示，「我對今年房市看法，是樂觀，但不是十分樂觀。」台北市土地供給幾乎是零，所以房價易漲難跌，全台除新北、桃園、新竹、台中七期之外，大概高雄還將有補漲行情。總體而言，房市是理性而不激情。
李文造指出，長虹向來看好台灣、也愛台灣，會長線布局，並且會加碼購地；目前在手業績，「從今年到2016年，長虹有把握每年賺進1個股本。」並將加碼商用不動產，提高租金收益。
長虹計畫朝向「包租公」邁進，加碼持有只租不售的商用不動產。
李文造表示，長虹在大直金泰段商業辦公大樓「長虹新時代廣場」，首度採取先租不售策略，也首度當包租公，已正式動工，工程進度15％，目前全棟資產價值上看100億元，確定和誠品生活合作開發為商場、辦公複合式大樓。
至於內湖洲子街WTO12期「長虹新世紀」辦公大樓，資產價值約70億元。李文造表示，由於地段也非常好、位於未來雲端產業旁，所以長虹傾向一半惜售，一半物色適當買家割愛，以加碼在商用不動產上，畢竟長虹捨不得出售。
長虹股價昨天以101.5元波段高點坐收，為3月以來次高，穩坐營建股「三冠王」寶座，包括股王、獲利王、上市建商配發現金股利榜首。
長虹繼去（2012）年賺進2個股本、EPS高達21.28元的空前紀錄之後，今年業績能見度頗佳。
長虹財務長陳茂慶表示，今年長虹營收入帳個案幾乎已確定，包括總銷近70億元的「長虹新凱旋科技」，第1季已全數入帳；內湖五期住宅合建案「長虹虹璽」、長虹分得總銷約8.1億元；還有「凌雲」店面。
其中，第1季獲利每股就可望衝上16元，穩坐營建股獲利的榜首。
長虹去年EPS達21.28元，將配發現金股利10元，為營建股史上最大手筆，大方展現回饋股東的誠意。
來源 yahoo新聞
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