《各報要聞》中信松壽大樓，僅賣95%產權

2013/09/26 07:33   《各報要聞》中信松壽大樓，僅賣95%產權

【時報-台北電】中信金控(2891)目前總行所在的松壽大樓，將僅賣出95％產權。中信金董事會昨（25）日通
過松壽大樓標售辦法，明訂三大交易條件，包括中信金保留新建物房地持分5％、得標人必須與中信合建新大
樓、未來中信金與子公司有權購買新大樓20％面積，且對其他75％保有優先購買權。
　　中信金指出，該案已委由戴德梁行負責標售，有意投標者應於11月5日前遞出標單，預計11月中旬開標，
由於交易條件較複雜，未來不會以價格標決定買家，而是由中信金成立的審議委員會，針對投標者資格篩選
，採最有利標決定最後買家。

　　中信金表示，主要是考量南港新總部大樓今年底、明年初即將落成啟用，受到商業銀行投資自用不動產
的規定必須出售松壽大樓，但由於信義計劃區地點特殊、現在取得不易，考量到長期業務發展及企業識別效
益，將留用松壽路總行大樓房地所有權持分5％，以保有營業據點。
　　中信金指出，未來中信金控及其子公司也有權向得標人價購新建大樓總建物面積的20％，並就新建大樓
其餘75％建物面積（及所屬基地持分）享有優先承買權。
　　至於中信松壽大樓涉及藝文空間「新舞台」去留問題，對此，戴德梁行指出，在投標需知中，會再詳細
告知，讓買家一併列入考量，但即便如此，但因信義計劃區的土地具稀有性及獨特性，預計仍會吸引許多跨
國企業、資金雄厚的買家競標。一般認為，中信金松壽大樓底價至少200億元。
　　對中信金昨天董事會決定標售松壽大樓，金管會銀行局指出，中信新舞台有助公益形象，可全數列為自
用，不受銀行法75條規定，中信金若決定要賣掉總部大樓，一切是中信的決定；至於中信金在標單中列出優
先承購權條款，未來出售利得是否可認列獲利，金管會將再了解。
　　中信金先前多次表示，想保留、延續新舞臺精神，「覓地重建」是較佳的雙贏方案，事實上中信金也已
在南港附近覓得新地，盼獲北市府支持，而在「新」的新舞臺完成前，中信慈善基金會也將以其他替代方案
投入藝文活動。
　　相關人士指出，據了解，此案投標底價會在200億元以上，中信金在扣除成本60億元後，如獲利以150億
元估算，對中信金EPS的貢獻可達1.09元；但中信金在標單中也註明，未來新買家拆除大樓和重建，中信金也
會支付相關經費的5％。（新聞來源：工商時報─記者魏喬怡、彭禎伶／台北報導）



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資訊來源:時報資訊公司

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