中廣板橋機室土地 價值逾百億

〔自由時報記者林美芬、李信宏／綜合報導〕交通部和中廣纏訟多年的中廣板橋機室等八筆土地，因交通部更三審勝訴再度受到矚目，根據房仲業者粗估，這塊土地素地具有六十億到七十億元價值，若是開發成住宅產品，可望有百億元以上的價值。
現在是民營停車場
這處土地目前由民營停車場業者承租經營，據了解，中廣多年前已將該土地向銀行抵押借款。
房仲業者評估指出，目前這塊土地是機關用地，基地面積一萬七千八百五十七平方公尺，換算約是五千四百零一坪，相當完整，可塑性相當強，未來要使用勢必要變更土地使用分區，就周遭環境來評估，以變更為住宅區的可能性最高。
房仲業者指出，當地住宅區容積是二百五十，如果有效變更，扣除部分捐出的土地及成本之後，約可有二萬坪的建坪（以附近台汽公司之前變更捐地五％比例計算），當地新成屋房價約在六十萬元一坪，等於光是素地就有每坪一百二十萬到一百三十萬元的價格，換算下來，等於有六十億到七十億元的價值；再以銷售坪來看，可創造的房地產價值在一百二十億到一百三十億元左右。
房仲表示，板橋區市況繁榮，房價快速上揚，新成屋每坪平均在六十萬元上下，新板特區更是有少數個案樓層叫價每坪高達近百萬元，也是新北市地王的位置，最近板橋幾乎沒有完整土地可以開發，建商只好往外推案，如果這塊超過五千坪土地釋出，可望轟動當地市場，也可能讓北台灣建商搶翻天。
業界也分析，在近來政府不斷希望以活化資產方式開發國有地，這塊土地未來未必會釋出市場，很可能是以ＢＯＴ或是地上權方式開發，創造更多元的價值。
來源 yahoo新聞
====================================================
聯合萬鑽活動第二屆即將展開...有機會得到一堆的鑽
活動須知,可參考 【第二屆 聯合萬鑽活動】 正式版
活動報名,可參考 【第二屆 聯合萬鑽活動】參賽者報名處，截止日期2013/4/30
====================================================
缺積分?? 缺碎鑽?? 缺鑽石?? 缺權限?? ...還是什麼都缺嗎?
可以參考以下兩篇 :
1. 共襄盛挙:結縁*随縁*感恩*惜福 APK.TW送給您\*伴手禮*/
2. 新會員必讀 ~升級密技~ 鑽石-任務-積分-權限-簽到-搜尋-發文
====================================================
歡迎大家踴躍加入 群組 內的 "韓流瘋"及" 爆爆遊樂園",
韓流瘋 及 爆爆遊樂園 不定期會有些小活動...歡迎踴躍參與...
====================================================
【其它小分享 福利帖】
New(第91波大放送) : 4月11日發帖(鑽鑽)
New(第90波大放送) : 4月11日發帖(鑽鑽)
New(第89波大放送) : 4月11日發帖(鑽鑽)
New(第88波大放送) : 4月11日發帖(鑽石)
New(第87波大放送) : 4月11日發帖(鑽石)
<如須查詢更多相關內容,請自行爬文>

**以上報告完畢**
如果可以的話,幫我評個分數或是送一多花給我^^
您的評分與鮮花,是我下次再發帖的原動力
謝謝~

====================================================
                                                                                   2013/04/10 By 游幃翔