房市／都會區房價走揚 桃園30坪房子1年來貴了近百萬

記者曹逸雯／台北報導
最新一季的信義房價指數資料出爐，主要都會區的房價指數過去1年皆呈現翻揚，漲幅在8~21%之間，北台灣以桃園地區房價漲幅最高，過去1年間桃園地區標準房價從每坪15.5萬元上漲至18.7萬元，30坪大的房子就漲了將近100萬元。
今年第1季房市表現交易熱絡，信義房價指數各都會區除台中以外，房價普遍呈現上揚走勢，觀察過去1年主要各都會區，北台灣以桃園地區房價漲幅最高，指數由2012年第1季的229.6上漲至277.2，房價指數漲幅高達21%，位居全國都會區之冠，雙北市則上漲11~12%。
至於大台北以外的區域，房價指數年增率幅度從8~19%不等，表現較好的高雄地區，過去1年從179.1上漲至213.4，上漲19%。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，雙北市房價水準較高，在奢侈稅後交易量縮3成左右，即使市場景氣狀況不錯，在奢侈稅的限制之下，量能回溫幅度相對有限，因而房價漲幅也不若桃園、高雄等地區明顯。
反觀大台北以外的桃園、高雄地區，房價基期較低，因而吸引外來開發商買地推案，帶動桃園、高雄地區房價出現明顯上揚，但也因漲勢過快讓金融機構提升風險意識，針對桃園地區進行房貸管制措施，影響程度後續值得觀察。
為了讓指數更貼近民眾使用習慣，信義房屋與政治大學財務管理學系教授姜堯民合作，推出各區域的標準房價，台北市標準房價每坪為56.1萬元，和2012年同期相比，房價每坪上漲約6萬元，以30坪的房子為例，房屋總價就上漲了180萬元。
如果以房價漲幅最大的桃園與高雄地區為例，桃園標準房價從每坪15.5萬元，上漲至18.7萬元，30坪的房子1年來房價就漲了96萬元，高雄則從1年前的每坪12.8萬元，上漲至15.3萬元，也漲了75萬元。
來源 yahoo新聞
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