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2013/12/16 08:13 《熱門族群》台中資產股，達新、寶成身價俏
【時報-台北電】台中市103年土地公告現值調幅，剛出爐，屬於「資產股」的上市公司─達新工業（1315）
共持有2,705坪的「惠國段」的土地，及寶成工業（9904）集團持有約1.47萬坪的「單元一」土地，因公告現
值調整，使得明年增加土地資產帳面價值，最為驚人。
台中市103年土地公告現值的「地王」，是位於台灣大道（原中港路）惠國段的「新光三越百貨」土地。台
中市惠國段103年的土地公告現值，調幅33.3％。
達新持有惠國段2,705坪土地，103年土地資產帳面價值，可由101年重估後的27.05億元，再增至約50億元
；即短短2年內的土地資產帳面價值，就增加23億元。其中達新一筆2,593坪土地的原始持有成本，只有7,50
0萬元。
達新在新市政中心的惠國段土地，共有2筆。其中，一筆2,593坪，另一筆為112坪，因都屬於「新四」土地
，且比鄰大遠百，及新光三越百貨，可做為興建百貨、飯店之用。
達新總經理胡伯澤透露，該土地目前還在等待時機與緣份，目前暫時做為停車場之用，未來不排除合作開
發或出售處分的可能，包括百貨公司、建築業、知名飯店業，及壽險業，都曾與公司做初步接觸，但迄今都
沒有談妥。
同樣地，寶成集團手中持有「單元一」土地總面積約1.47萬坪。另位於台灣大道、寶成集團總部旁，尚有
未開發的土地面積約779坪，其中468坪，已出租給麥當勞使用。單元一的安和市地重劃土地103年最高區段土
地公告現值，每坪52.89萬元，調幅約88％；最低區段的土地公告現值，每坪25.45萬元，調幅約120％。
寶成的單元一土地中，有部分土地，位於當地最高地價區段，法人以當地平均每坪土地公告現值約40萬元
估算，推估寶成持有上述土地資產帳面價值，約60億元。
正新橡膠（2105）董事長羅結家族個人，所持有面積約1,200坪土地，目前已租給愛買中港店，做為停車場
使用。
愛買中港店的區段土地，103年土地公告現值，每坪89.25萬元。由於當地位於台灣大道與文心路交叉口，
未來是捷運綠線與台灣大道的快捷公車交匯處，且鄰近台中市政府的新市政大樓，讓羅家上述土地總市價，
粗估近20億元。（新聞來源：工商時報─記者劉朱松／台中報導）
資訊來源: 時報資訊公司
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