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2013/12/03 07:41 《各報要聞》打房受不了，建商奔海外推案
【時報-台北電】央行緊盯房市，一波波重手打房的政策，全坤建設、鄉林建設等大型建商為分散太集中於打
房不斷的台灣市場，帶來的經營風險，不是積極布局中南部、或桃竹等都會區，就是加速海外房地產開發腳
步，購地推案。
全坤建設年底將錢進越南河內，12月可望取得占地6,000多坪土地開發案的建造執照，第一期將動工興建
店舖住宅和商場複合式大樓，第二期規劃開發為觀光飯店。
鄉林建設集團2014年將正式跨足大型購物商場，從房地產開發、飯店、營造、再到商場，進行多角化，戰
場則選擇在中國大陸。
此外，國泰建設更連續在上海收購2處土地，計畫在大陸生根、開發大型購物商場，不排除再加碼買進第
3塊土地。
連最愛台灣的「台客一哥」長虹建設董事長李文造，最近也積極走訪大陸；還有冠德建設董事長馬玉山，
連月來也積極在大陸物色適當土地。
全坤建設總經理廖學新表示，台北市和新北市已幾乎沒有土地原料，除少數在手都更案可改採「簡易都更
」持續開發外，全坤目前只能朝台北市100~200坪「膠囊」型迷你基地去整合，或持續走「簡易都更」，並朝
新北市和桃園卡位大型重劃區；緊接著，全坤也將在12月正式「插旗」越南河內，動工興建第一案，分散台
灣經營風險。
廖學新表示，依越南稅後合理利潤、扣除潛在通膨和貨幣波動風險後，估計開發後淨利將優於台灣。
鄉林建設也來勢洶洶，積極布局中國大陸，近期頗有斬獲。鄉林建設董事長賴正鎰表示，鄉林集團首度跨
足大型購物商場的處女作，將在明（2014）年3月於大陸青島涵碧樓購物中心問世，約28家品牌進駐；第二個
購物商場，將在明年完工的南京涵碧樓。
賴正鎰指出，鄉林上周又以新台幣4.36億元，得標青島黃島金沙灘的海岸商業用地，占地約6,443坪，將
複製海新天地的模式，投資興建2層樓、將引進台灣鼎泰豐、誠品書局、琉璃工房等文創產業進駐，總計可容
納約130家進駐，預計2016年初開幕營運。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）
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資訊來源:時報資訊公司
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